作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
不同建筑结构的房子，房屋本身的使用年限和性能特点也不尽相同。房屋常见的建筑结构类型主要有砖混结构、砖木结构、框架结构、钢筋混凝土结构、钢结构、剪力墙结构、框架—剪力墙结构。我们在买房时，首先关注的就是房屋的建筑类型，*小编就带大家一起了解一下常见的房屋建筑结构类型和它们的特点。
砖混结构（50年）
①砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。也是目前在住宅建设中建造量比较大、采用*普遍的结构类型。
②造价便宜，施工难度较低，适合开间进深较小，房间面积小，多层（4-7层）或低层（1-3层）的建筑，对于承重墙体不能改动。
砖木结构（40年）
①指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构，像大多数农村的屋舍、庙宇等。
②这种结构建造简单,材料容易准备,费用较低；但耐用年限短。
砖木结构
框架结构
①框架结构是指由梁、板和柱以刚接或者铰接相连接构成承重体系的结构，墙体仅作为分隔和保温作用。一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材等材料砌筑或装配而成。
②可以建造较大的室内空间，房间分隔灵活，便于使用；但是抵抗水平方向剪切能力差，即地震荷载作用下易发生变形。
框架结构
钢筋混凝土结构（60年）
①钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯、用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料施工建造的房屋。
②这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。
钢筋混凝土结构
钢结构（80年）
①钢结构是指承重的主要结构一般是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。
②强度高、自重轻、刚度大，密封耐热性好，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜；但不耐火、耐腐蚀性差，而且钢材较贵，从而成本较高。
钢结构
剪力墙结构
①剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。
②剪力墙的主要作用是承担竖向荷载（重力）、抵抗水平荷载（风、地震等）；剪力墙结构中墙与楼板组成受力体系，但是剪力墙不能拆除或破坏，不利于形成大空间，住户无法对室内布局自行改造。
剪力墙结构
框架—剪力墙结构
①框架—剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，同样又有足够的剪力墙，有相当大的刚度。
②构成相对灵活自由的使用空间，满足不同建筑功能的要求，但是造价较高，建筑周期长。
框架剪力墙
对住宅而言，6层以下的低层建筑一般采用砖混结构，小高层采用框架结构，高层采用的是剪力墙结构。以上就是常见的房屋建筑结构类型和它们的特点，大家在买房前一定要弄清自己的需求，想好买什么结构类型的房子，提前了解，以免在购房时出现不必要的麻烦。
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