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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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亲历:澳洲房产究竟有没有房产泡沫

热心网友   丨  发布于2020-04-18

在网上已经有强人用数据和图表,给出自己对澳洲房产市场的见解了。我感觉澳洲的房产市场太复杂,唱长和唱衰的都有很多,即便是用数据也很难解释得出来。索性,咱就讲讲身边见到的、听到的事情,然后大家自己去做出判断:

我们组的一个同事,在头几年房价较低的时候已经买下了一套自己住的房子,现在在考虑趁着房价低再购买一套*。她对我说,银行现在肯贷给她100万以上的额度,而她和她丈夫两个人的年收入加在一起,也只有10余万而已(而且她是一个比我还小一岁的鬼妹,尽管已经结婚,但基本还没怎么定性呢)。

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另一个朋友对我说,他周围很多合我们年龄相仿的人,都趁政府给掏钱的机会买了房子。银行几乎不怎么考虑还贷能力就给批,而他们中的很多,在利率再次上涨后根本不可能还得起贷款。而且,有些人甚至申请到了105%的贷款,换句话讲,他们不但不用一分钱不掏,而且付完房款后,银行还给他们5%的钱来交税、手续费等。

一个在LJHooker工作的前Client,说自打政府给加钱后,他手头50万以内的房源就不够用了,基本上是贴出一套卖一套。那些头次置业的年轻人,基本上是用“抢”的方式,头脑一热就把房子买下来了。

根据我所看到的、听到的,很难看得出澳洲的房产是否有泡沫(毕竟,澳洲每年建的新房太少),但有一点是确定的——澳洲的房价必须得上涨,否则,一旦出现*,银行和购房者们,都会死得很惨,而且是很惨很惨。

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