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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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上海住房贷款计算公式,让房贷帐一目了然

热心网友   丨  发布于2020-04-20

[摘要]提起上海住房贷款计算公式,很多网友都想通过自己在家里能做到心中有数,不至于到售楼处被人家忽悠,下面就来看看上海住房贷款计算公式。

提起上海住房贷款计算公式,很多网友都想通过自己在家里能做到心中有数,不至于到售楼处被人家忽悠,下面就来看看上海住房贷款计算公式

上海住房贷款计算公式

a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

a:贷款本金

i:贷款月利率

等本金还款(递减法)公式:

月还款=X+(总贷款-n*X)*月利率,

X=贷款总数/总月数,n是已经还完的月数。

住房贷款也可以叫做按揭贷款,就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭是英文“mortgage”(抵押)的音译,是指按揭人将房产的产权转让给按揭受益人,(通常是指提供贷款的银行),按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

住房按揭贷款是指购房者以所购住房作抵押病友期所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。

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