作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2012年，世界500强企业98家已进驻武汉;武汉领事馆区选址汉阳墨水湖……国家核心城市，高铁交汇中点，武汉*环境日益成熟，总部经济继续强化，华中分部或总部物流、资讯总部、代销总部等纷纷踏至武汉，写字楼市场活跃、直线增长。
供应方面，武汉办公供应量仍处于300万方以上供应量，达386万㎡，超过商业供应量。其中研发楼供应量减少2.11%，标准写字楼、工业厂房、公寓式*产品供应量分别增加。其中，标准写字楼物业新增供应72.06万方，环比增幅较高，达42%。2012年，泛海国际SOHO城、菩提金国际金融核心、武汉保利文化广场、汉街总部国际等写字楼入市，提升了标准写字楼物业供应水平。
销售方面，创历史新高。2012年，全市办公物业累计销售9397套，约102.39万方，同比增长5.12万方，增幅为5%。光谷金融港、汉街总部国际、泛海国际SOHO城、大武汉家居广场、绿地国际金融城、经开万达广场二期等项目推进整体销售。其中光谷金融港、汉街总部国际两项目备案量超过10万方。
租赁方面，一等写字楼租金水平持续上涨，整体租金90.5元/平方米/月，3年租金上涨50%;而空置率受新品影响，但整体吸纳率较高，企业五号、民生银行等近期投入使用物业出租率近50%。整体而言，汉口金融一条街写字楼氛围较其他区域高，出租率、租金水平高于其他区域。
传统热点销售区域热度降低，东湖高新、硚口、汉阳区域异军突起：开发区具备完善的产业链，大型物流园区、批发市场云集，具备良好的写字楼销售环境，成为写字楼“高产区”。2012年，东湖高新区销售面积同比减少38%，但仍处于全区销售量较高区域，总销售量28.36万方、占总体销售的28%;此外，硚口、汉阳区公寓式办公产品年内集中上市，区域内写字楼销售异军突起，销售分别增长3494%、971%。
从个案销售情况看，在标准写字楼物业中，汉街总部国际仍独占鳌头，年度销售13余万方，占比38%;公寓式办公物业中，大武汉家装与经开万达广场各销售4万余方，多以价换量现金流产品。
个盘售价方面，标准写字楼进入写字楼产品升级阶段，配置标准与售价提升：如立面、绿色环保、硬件配套、物业服务等方面均有提升。今年汉口较高写字楼销售均价26907元/㎡(为九龙仓时代广场尾盘)、其次为IFC国际金融核心19725元/平方米*月;武昌较高为万达核心文化区17264元/平方米*月。
近年来，武汉写字楼市场片区化发展，呈现出全新的发展态势。2012年武汉大道新增福星惠誉汇金核心，未来在武汉大道和和平大道滨江带上，随着武汉天地A地块50万方商务集群、绿地国际金融核心606、江尚CC核心、联发九都国际、菩提金及中北沿线高端写字楼。写字楼项目入市，标准写字楼仍有扩大趋势。
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