买房须知

根据上海数据监控核心统计，上周(2013.2.11-2.17)上海写字楼共计销售47套，环比减少86.94%、同比下滑70.44%；销售面积2348.53平方米，环比减少91.96%、同比下滑88.55%。另，上周上海写字楼没有新增预售。

上周上海写字楼销售总额约为3421万元，环比前一周(2013.2.4-2.10)下跌94.69%，销售均价环比降低33.96%，报于14566元/平方米。

蛇年首周写字楼销售量大好于去年同期 环比减少86.94%

根据上海数据监控核心统计，上海写字楼共计销售47套，环比减少86.94%、同比下滑70.44%；销售面积2348.53平方米，环比减少91.96%、同比下滑88.55%。

上海数据监控核心分析师王冰表示，由于受到春节长假的影响，上周上海写字楼市场销售面积环比*逾9成，销售套数环比跌逾8成，销售套数创2012年3月以来周销售套数新低；另一方面，相较于2012龙年春节期间上海写字楼只有5套的销售情况，蛇年首周上海写字楼销售可谓大好，销售套数较去年同期上涨840%，市场回暖现象明显。

另，上海数据监控核心统计显示，春节期间上海写字楼市场无新增项目入市。

上海数据监控核心分析师王冰表示，春节期间上海写字楼销售总额环比下跌逾9成，为2012年9月以来较低；另一方面，销售均价在长假前一周有小幅回升后，春节期间亦跌至2012年9月以来的较低位。

嘉定区夺销售总额、面积、套数三冠 8区县无销售

根据上海数据监控核心统计，春节期间，嘉定区写字楼市场*为活跃，以952.94平方米的签约量共计销售20套，销售总额逾1213万元，夺得区县销售总额、面积和套数三魁首。且在上周销售排第10的榜单上，嘉定区项目共占4席。另，闵行区以689万元的销售总额位居区县销售总额第2位，浦东区销售近345万元排第三位。

上海数据监控核心分析师王冰表示，在销售均价方面，杨浦区以32869元/平方米的销售均价位居区县销售均价首位，奉贤区则以20084元/平方米的销售均价位居第2，普陀区销售均价16273元/平方米，位居第三。

根据上海数据监控核心的统计，上周嘉定区以20套的销售量共计销售952.94平方米，再次夺得销售套数和销售面积魁首。另，上周闵行区以439.25平方米的签约量在区县销售面积排行榜上占据第2名，浦东区以259.95平方米的销售面积，排名第三。

在上周区县销售套数排行榜上，除嘉定区以20套的销售量排名各区县榜首外，闵行区销售8套，排名第2，浦东区销售5套，排名第三。

另，上海数据监控核心分析师王冰表示，春节期间除一向销售不错的闸北区一反常态无销售外，还有黄浦、静安、徐汇、虹口、长宁、金山和崇明七个区县也无销售。

一周销售排第10：外环外*项目春节期间依然活跃 占尽销售榜

上海写字楼销售面积排第10

项目名称

区县&板块

销售面积

销售均价

元/平米

嘉福汇

嘉定新城

外环外

中冶祥腾菁英

嘉定南翔

外环外

绿地东海岸时尚广场

浦东周康

外环外

新城金郡

嘉定新城

外环外

虹桥财富公馆

青浦赵巷

外环外

万科早城

闵行浦江镇

外环外

上海松江万达广场

松江新城

外环外

浦江华侨城

闵行浦江镇

外环外

同进理想城

普陀桃浦

外环外

合景峰汇

嘉定新城

外环外

在上周销售排第10的榜单中，嘉定区的*项目共占据了4成席位。上海数据监控核心分析师王冰表示，由于受到限购政策的影响，对于一些外地的刚需购房者和被限购的*者来说，不限购不限贷的*项目就成为了首要选择的方向。而嘉定区作为上海西南的刚需大区，近年来的发展规划和区域配套都在逐步的完善当中。如今“花开正当时”的嘉定区也就成为了他们置业和*的优选区域。