作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
贷款已经成为每个人生活中不可或缺的字眼,有人贷款买车,有人贷款买房,有人贷款创业,还有人贷款上学,尤其是贷款买房的人群更为庞大。那么个人公积金贷款额度是多少?个人公积金贷款年限又是多少呢?让我们来看看国家是怎么规定的。
个人公积金贷款额度规定
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的较大贷款金额。只要是具有当地城镇常住户口的,或者是建立住房公积金制2年以上并一直按规定缴存住房公积金的职工,为购买住房、新建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,就可享受公积金贷款。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款较高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
个人公积金贷款年限规定
我国住房公积金管理条例并未对贷款期限进行明确规定,各省市可根据本地实际情况制定贷款期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限*长为30年,部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款*长年限规定如下:装修贷款年限*长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上,贷款年限*长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下,贷款*长年限为30年。
以上是个人公积金贷款额度和年限的有关规定,各个省份或城市可能还有略微的调整,如果你使用公积金进行贷款购房的话,还是要以当地部门的有关规定为准。
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