买房须知

“房子是用来住的，不是用来炒的”这句话已经响彻整个宇宙......一夜之间越没房的人在观望！越有房的人越买房！

对于未婚屌丝，也许是丈母娘的语言暴力是你买房的被动力；但是在限购背景下事业有成的已婚男、这群“越有房的人越买房！”是何道理？

你有听身边的朋友或亲戚吐槽过：“我买房子的举动实在是太蠢了？”我敢打赌你几乎没有听到过这样的抱怨。

数以百万的业余房地产投资者，在购买自己居住的房屋上的投资都非常精明。尽管有时一些家庭因为不得不尽快搬家而被迫以亏本的价格将房子卖出，但几乎不会出现人们争先恐后地将自己的房屋亏本卖掉的情况，而这在股票市场上却屡见不鲜。 

更不可能的情况是一位还清了房屋贷款的人一早醒来发现自己的房屋竟然已经一钱不值了——而这种不幸却屡屡出现在股票市场上。

在买卖房子时表现得像个天才，而在买卖股票时却表现得像个傻瓜，这种情况并不让人感到意外。

01同样是上杠杆  买房比炒股省心得多

你可以完全按照自己的意愿买卖房屋，银行使你只要先支付20%或更少的首期房款就可以拥有自己的房屋，这样利用财务杠杆给你增添了很大的经济实力。

是的，你可以在购买股票时只交纳一半现金（或者更少），在交易中这被称为“保证金购买”，但是每一次当你用保证金购买的股票下跌时，你就必须在账户上存入更多的现金。

但是在买房子时就不会发生这种事情。如果房子的市价下跌了，你不用拿出更多的现金，即使房子坐落在由于石油开采造成下陷的地块内。房产商从来不会在午夜打电话通知你：“你必须在明天上午11点之前送来两万美元，否则你的两间卧室会以低价被卖掉。”  

而用保证金购买股票的投资者却经常会碰到被迫卖掉股票的情况。  

02买一套房子 可以一举多得

房屋本身可以抵御通货膨胀， 房地产在经济萧条时期是资产保值的最 佳避风港，  更不用说房屋每天为你遮风挡雨带来的舒服享受；  最后，如果你决定将房子卖出，你可以用你获得的收入再买一套更好的房子，这样就可以避免为你上一次获得的房屋投资利润交税。  

普通人买房的过程一般是这样的：  

先买一套面积较小的房子（第一套房子），然后换成一套面积中等大小的房子，再往后再换成一套大房子，最终等到孩子们长大搬出去以后，你不再需要这么大的房子，于是你卖掉大房子，搬到一套较小的房子里去。 

03买房能赚钱

举个例子，在深圳：2006年买入价280万，2017年卖出价2600万。十年涨2320万。平均来看就是一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元，这就是房地产的价值所在。

毕竟涨100万比挣100万要容易的多了！

04有房和没房的区别

在买房这件事上，很多人，尤其是20多岁的年轻人，会理直气壮的说：没有房子那又怎么样？

活到35岁后，很多人才会明白：没有房子，你什么都不是。

活到中年，才能更深入地体会到什么是圈子，什么是层次，什么是差距，什么是卑微，什么是失落。

看吧，微信的朋友圈里，那些中学同学、大学同学、以及各路粉友，他们在晒豪宅，晒香车，晒奢华，晒品味的时候，连房子都没有的你，难道晒你那仍旧遥不可及的环游世界梦吗？

相信，你肯定看过这样一段话：

“乡下人到县城买房，县城人到省城买房，省城人到北上广买房。”不管在哪里买房，只要你有需要，现在就是最好的时机！

2018年，想要买房的可以出手了，除非你真的想等到房价再次往上涨才来后悔！在最后的几天，就看你敢不敢出手。

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