作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
中山房证贷款介绍：中山个人房证贷款是指我行向自然人发放的、以本人或他人合法拥有，可上市流通的房产作抵押的人民币贷款。那么在中山办理房产证需要哪些条件?注意哪些事项呢?小编为您一一作答。
贷款条件 ：
1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
2、若贷款用于消费的，应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明;若贷款用于*经营的，借款人至少应有两年以上的行业经营经历，贷款*对象、所支持的行业具有良好的发展前景，严禁用于股本权益性*、股票(相关:理财 财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司;
3、房产符合我行有关规定，楼龄不超过20年;
4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。 贷款下限5万元，用于个人消费的不得超过200万元，用于*经营的不得超过500万元;
5、抵押率：抵押率较高为房产价值的70%，高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%;房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则;
6、贷款期限：贷款的*长期限不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年;
7、贷款利率：按人民银行及我行相关规定执行。
产品特点：
1、抵押物种类丰富：可以接受住宅、公寓、别墅、商用房等多种类型房产作为抵押物，使客户较大限度的利用名下不动产资源;
2、轻松还款：根据贷款期限可选择不同的还款方式，降低借款人到期一次性偿付贷款本息的压力。
适用客户 ： 资产短期变现有一定难度且有大额资金支出需求的客户。
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