作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多单位都会为员工缴纳住房公积金，但是很多人还是不明白如何用住房公积金办理住房贷款？以及用住房公积金贷款需要哪些条件？*小编在这里为大家来介绍如何用公积金来贷款购房。
购买商品房如何办理公积金贷款？
１、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
２、首先申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理核心（以下简称核心）领取贷款申请表；然后申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证）。商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到核心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
３、申请人向核心提交如下材料：贷款 申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫妻双方户口簿复印件１份，并交纳相关费用（保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费）后签订贷 款合同；第四步，申请人在指定日期到核心代办银行窗口划款，并领取回执。
４、如果购买的是二手房的话，申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理核心（以下简称核心）领取贷款申请表，持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到核心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
５、核心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的申请人应向核心提交如下材料：借款人身份证复印件４份，户口簿复印件１份，贷款申请表，房屋买卖契约１份，评估报告２份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件２份，完税发票复印件１份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；第四步，申请人在指定日期到核心代办银行窗口划款，并领取回执。
购房人具备什么条件可以申请公积金贷款？
购房者在公积金贷款购房时需要满足以下条件才可以申请公积金：
（１）借款人具有城镇户口；
（２）本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
（３）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（４）有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
（５）有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
（６）同意办理置业担保或抵押物财产保险；
（７）同意住房公积金管理核心规定的其他条件。
只要具备一定的条件每个人都可以用住房公积金贷款购房，其实这不仅仅是政府对百姓的一种民生保障政策，同时也促进了楼市的发展，很大程度上缓和了百姓买房困难的矛盾，是一项利民的政策。
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