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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在，很多人担心房价这么高，一定要在房本上写两个人的名字，因为他们觉得如果离婚，他们将获得财产保障，此外。两个人会觉得有自己的房子是很幸福的事情，所以结婚时一定要在房产证上加上夫妻双方的名字，这是可以理解的。这个有时候会和政策有一些冲突，比如限制现房销售的政策。贷款买房有很多限制。因此，为了避免一系列麻烦，不太建议在房产证上写上两个人的名字。因为无论是谁的名字，除了婚前财产都是夫妻共同财产。
比如一对夫妻要离婚了。那人有一套公寓，贷款还没还完。临时增加了妻子的姓名，以表明所有权证书。现在他们离婚了，那女人想再买一套房子。根据房地产银行的新政策，商业贷款和公积金贷款被视为离婚后一年内的两套贷款。二套房首付60%，首付60%。对普通居民来说。买房将难上加难。
从上面我们可以看出，无论是在国内还是国外，只要你已经买房或者还没有还清房贷。如果房子不卖，在内地买房就是两套政策。假设夫妻共同贷款买的房子如果卖了，就是两套政策。另外，由于双方存在贷款记录，所以夫妻共同购买全款和贷款都算是两套政策。
举一个简单的例子。家住上海的一对年轻夫妻，他们名下共有一套房，本来房子是男子婚前购买的，后来男士结婚了为变现自己，临时加上了妻子名字，后来因为孩子读书问题，想再买一套，因为购房政策，只要名下有房就算二套，房贷首付高达60%，这对年轻夫妻很难拿出这笔钱。这就是二套带来的问题，之前还听说有的夫妻为了买二套，假离婚后来被识破了。这种方式更不可行!
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