作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在我们国家，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。那么大家对于买了经济适用房还能商业贷款买房吗？买了经济适用房再商业贷款买房利率是多少又了解多少呢？下面小编做简单介绍：
买了经济适用房还能商业贷款买房吗？
１、５年后可以购买，经济适用房贷款如果没有还清的话，在买房银行按揭办不下来。
２、你只能一次性付款，房产证以后可以办理，但办理房产证后你的适用房会被政府收回，因为你已违反申请适用房条款。
３、就是将经济适用房交还给政府，然后购买商品房，如果是首套商品房，仍然可以享受优惠利率。也可以用公积金贷款，前提是她已经连续缴纳过２年的公积金。
买了经济适用房再商业贷款买房利率是多少？
１、目前人民银行公布的商业贷款５年以上为７。８３％，自２００８年１０月２７日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的０．７倍；
２、较低首付款比例调整为２０％ 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是头次购房或非头次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。
３、是对居民头次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。
４、是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的４．３２％调整为４．０５％，五年期以上由现行的４．８６％调整为４．５９％，分别下调０．２７个百分点。
５、现行基准利率为年息５．４％，首套购买且信用良好，利率打８－９．５折，二套购买利率上浮１．１－１．２倍。
较后这里提示大家，不管是经济适用房、拆迁安置房、集资房还是普通商品房或高档别墅住宅，其购房贷款的利率都是以央行定的基准利率为标准，各商业银行根据银行政策和申请人的购房实际情况来定的，希望关于买了经济适用房还能商业贷款买房吗和买了经济适用房再商业贷款买房利率是多少的分享对你日后有所帮助，有不明白可以随时关注资讯。
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