作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
据记者了解，推出首套房贷款利率8.2折，平安银行并非头家。此前，汇丰银行在深圳地区也推出了8.2折的优惠政策。
汇丰银行一位工作人员对记者表示，汇丰银行确实在实行首套房利率8.2折的优惠政策，不过也是针对该行的优质客户，对银行流水和信用记录等要求较高。且作为外资行，不接受二手房买卖中的阴阳合同，因此，会按照国土局评估价确定贷款金额。此外，还要求贷款金额在150万元以上。
今年以来，深圳地区针对房贷利率优惠的政策一直层出不穷。今年6月初，招商银行曾推出首套房贷8.8折的利率优惠，主要针对优质客户，无附加条件，仅有半个月就取消了，不过现在又恢复了该利率优惠政策。
融360监测数据显示，本月深圳26家银行中，平均利率折扣降至9.74折，平均利率为5.01%。首套房贷款利率方面，共有6家银行下调了贷款利率，分别是建设银行从上月的9.8折降低至9.2折，邮储银行从上月的9.5折降低至9.2折，中国银行和工商银行从上月的9.6折降至9.2折，招商银行从上月的9.8折降至9.3折，农业银行从基准利率降低至9.5折。首套房首付方面，建设银行从上月的4成降低至3成，其他银行较上月均没有变化。除停贷的华润银行，较高的是花旗银行的5成，民生银行和交通银行是4成，其他的均为3成。
二套房方面，首付比例和贷款利率较上月均没有任何变化。首付比例较低的为大新银行的4成，有5家银行为6成，分别是汇丰银行、广发银行、光大银行、渤海银行和兴业银行，其余的19家银行首付比例均为7成。二套房利率方面，广州银行较高为基准利率上浮40%，工商银行和华夏银行为基准利率上浮20%，交通银行、东莞银行为基准利率上浮15%，渤海银行、平安银行执行基准利率，其余均为基准利率上浮10%。
深圳房贷优惠政策多多
今年以来，深圳地区针对房贷利率优惠的政策一直层出不穷。今年6月初，招商银行曾推出首套房贷8.8折的利率优惠，主要针对优质客户，无附加条件，仅有半个月就取消了，不过现在又恢复了这一利率优惠政策。
券商中国记者采访了多家深圳地区银行后获悉，目前深圳地区四大行已经全部实行8.8折的优惠政策。融360数据显示，目前，深圳地区仅少数银行还在执行首套房贷基准利率，多数银行实行的9折或者8.8折优惠政策，个别银行有8.5折优惠。
平安银行零售部门内部人士表示，目前，也有其他银行在下调房贷利率，只是调整力度不同。但贷款放不出去、缺乏优质资产是整个银行业面临的共性问题。房贷是相对优质、安全的资产，针对房贷进行利率调整，扩大房贷市场，是比较多银行愿意做的事情。
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