作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
银行下调利率，百万元楼房的优惠幅度相当于房价打九折。
年初之际，首套房利率打折之风渐起。
记者走访了沪上农业、工商、建设、交通等银行，得知目前申城的几大银行首套房贷利率较低8.5折，优惠力度明显。
业内人士分析，这主要是因为年初信贷额度指标较宽松，一旦市场行情转好，利率或许会上调。同时，房贷利率的下浮会对年初的楼市销售量会有一定的利好促进作用。
利率打8.5折
记者采访农业、工商、建设等银行的信贷部门，确认了这一消息。
中国建设银行信贷部门的一位陆姓工作人员透露：“现在较低是打8.5折，还有打9折和9.5折的，主要是要查看你的申请资质。比如工作稳定情况、税收、交金、信用记录等。只要你成为了我们银行的VIP客户，就可以享受8.5折优惠。”
交通银行则还是维持基准利率。交行信贷部门的工作人员解释道：“不同客户不同对待，要审查各个方面的。基本上大部分是维持基准利率。”
2012年上半年叫停了8.5折优惠的工商银行也早就恢复了这一优惠政策。“叫停过一段时间，但是后来就慢慢恢复了。在我们这申请8.5折的客户必须要有工行卡，信用记录良好。”工行信贷部门的工作人员告诉记者
新城金郡的一位置业顾问告诉记者，农业银行也实施了同样优惠。“现在很好申请，门槛并不高。去年12月份就恢复这项优惠了，可能是看到了政策利好的消息吧。”他猜测道。
房贷利率的下调对购房者来说无疑是个好消息。记者算了这样一笔账：以总房款150万元的房子为例，假设首付50万元，贷款100万30年期。如果按照现行基准利率6.55%计算，每月还款额为6353.6；如果按照利率8.5折优惠计算，每月还款额仅为5720.31元，每月的还款额节省了633.29元，降幅约为10%。总利息减少227982.9元，折合到这套房屋总价上，相当于房价下跌了10%。
年初之际，首套房利率打折之风渐起。
利率打8.5折
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