作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
新建的商品房进行第1次交易时为“一手”，第2次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，购房者可以到房子里实地察看房屋质量，面积、户型、采光、通风、房屋质量、物业情况、小区环境等都一目了然。那么你了解如何购买二手房吗？购买二手房的资金怎样保证安全？购买二手房又要缴哪些税费呢？小搜接下来就为你解答关于二手房交易的各种问题的各种问题。
买二手房好处多
1、房屋质量看得见
二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，购房者可以到房子里实地察看房屋质量，面积、户型、采光、通风、房屋质量、物业情况、小区环境等都一目了然，还可以向同一个楼的其他业主咨询房子质量到底如何，这一点上，新房没法比。
2、配套设施完善
二手房一般周围的配套都比较成熟了，医院、学校、地铁、超市等都很完善。居住氛围也比较浓厚，可以选择左邻右舍，不像有些新房，入住的时候周围都是一大片工地，晚上整栋楼就那么几盏灯亮着。
3、产权清晰、利润快
不用担心会出现烂尾或是开发商跑路等现象，此外，能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的。利润好于新房，二手房的地段和配套决定了它的利润，不管是用于出租还是出售，都比新房来得快。尤其是出租，不用等交房，不用自己出钱装修，即刻就可以挂牌出租了。
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