买房须知

什么是“城市中坚”？你认为哪些人是天津的“城市中坚”？随机街访天津市民，得到的答案五花八门：

“就是社会的顶梁柱呗。”“中青年。” “‘城市中坚’…是白领写字楼上班那种吧？” “像我这样三十来岁踏实工作养家糊口的。”

对话“城市中坚”人群，寻找天津的“城市中坚”样本。

“城市中坚”是近年流行起来的新兴概念，主要指代年龄处于35至45岁左右的城市发展中坚力量。在生活中，他们处在上有老下有小的家庭位置。在事业上，中层领导人普遍来自这个年龄段的人群。而就算没当到领导，他们也大多踏实肯干，辛勤养家。

“城市中坚”每天忙忙碌碌，奔波在工作与生活之间，推动着天津的发展。但在积极正面的群体形象之下，他们的生活也充满压力、苦恼。小到加班、应酬，大到子女教育、父母赡养、买车买房，哪些是生活在天津的“城市中坚”*关心的话题？在梳理网络调查结果之余，也对话几位奋斗在津的35至45岁职场人士，寻找天津的“城市中坚”样本。

天津“城坚族”数据：房贷月供三五千 生活压力大于“一般”

5月初，针对天津的“城市中坚”人群进行了“生活压力”主题的网络调查。统计调查结果，天津“城坚族”的轮廓逐渐清晰：

他们大多工作在“普通公司”，每周加班1到2天；他们大部分每月应酬4-7次，拥有稳定而不纷乱的人际关系网；他们很爱家，没有加班、应酬的时候一定与家人吃饭，平均每周5至6天；他们也比80后、90后的“小年轻”注意养生，超过67.4%的受访者平均睡眠时间超过6小时。

调查中，79.2%的天津“城坚族”表示自己有4位老人需要赡养，而没有老人需要赡养的受调查者仅占比2.4%。而约66.1%的受调查者每月给父母的养老费在1000-2000元之间，而11.3%的人每月给父母2000-3000元，从未按月给过父母养老费的人占比3.7%。此外，已组建家庭的天津“城坚族”92.5%都有子女需要抚养。

实至名归的“上有老，下有小”之外，受访的天津“城坚族”中，有70.9%的人现在还在每月还房贷。其中，有约一半受访者月供在3000-5000元之间，其余则大多得力于公积金等辅助政策支持月供小于3000元。仅有4.9%的受访者表示，其每月房贷还款额在5000-7000元之间。本次受访人群中，未出现房贷月供超过7000元的样本。

综合完整调查数据不难发现，想在天津做一名“有老有小有房有车”且生活稳定的“城市中坚”，每月的家庭税后固定收入至少需要10000-15000元。而在支付完各项生活支出后，约36.2%的天津“城坚族”选择用余额*理财产品，势均力敌的33.9%“城坚族”愿意*房地产。剩余约29.9%的人会选择*股票、基金，或者换置车辆。调查的天津“城市中坚”没有一位认为自己是“月光族”。

调查较后一题为“生活在天津，你压力大吗？”近半受访者表示“压力大，但还能坚持”，而也有31.4%的人认为“压力不大，生活很舒适”，约一成受访者无奈表示自己“累到需要人工呼吸”。

对话天津“城坚族”：养老、养小主导置业需求

在滨海新区某国企工作的张昊（化名）今年36岁，天津本地人，已结婚多年，夫妻双方四老目前皆身体健康。接受记者采访这天，距离他儿子的1岁生日还有四天。

张昊在采访中坦言，自己跟妻子原本计划“丁克”，但随着结婚年久越来越“扛”不住双方家人的“教育”，自身也随着年龄增长逐渐认识到“孩子”在家庭生活中的重要作用，因而在婚后第7年才决定迎来自家的“新生命”。他不敢自诩“城市中坚”力量，认为自己目前只是“挣钱养家”的普通工薪。儿子出生后，工作在滨海、住在市区的张昊一直在四处看房。今年开始，天津中小学幼儿园入学制度改革，“学片”对孩子将来所拥有的教育资源产生着直接影响。张昊计划在津滨交通*方便的河东区购置一套“*”，为儿子打算的同时，也缩短自己通勤滨海的时间。

而就职于某民营外贸企业的李艳（化名）今年42岁，女儿今年即将升入高中。没有了“*”压力的李艳，在接受访谈时却也表示“在头疼买房的事”。

原来李艳是外地人，父母迄今在老家生活。随着父母年岁渐长，李艳和丈夫计划在自家附近购置一套楼层较低、配套齐全的房子供父母养老。家住河西区梅江一带，李艳很满意自家周边现有的居住环境，但认为医疗配套欠缺，考虑为父母买一套更靠近市核心的房产。

在调查中也发现，在天津，像张昊、李艳这样以“养老养小”为需求购房的“城市中坚”不在少数。他们不仅是广义上的城市发展中坚力量，也是天津新房、二手房市场除婚房置业之外，另一大重要的刚需购买力人群，堪称“楼市中坚”。面对他们的“养老养小”客观现实，如何提供品质相当、需求对口的住宅产品，是天津市场所面临的课题。