作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
塘厦毗邻深圳，所以在塘厦的小产权房还是很火爆的，加上小产权房价格实惠，所以更吸引了不少人购买，不过在经济允许的情况下，还是建议大家购买商品房，毕竟小产权房是没有法律保障的，下面跟着小编去了解相关知识吧！
小产权房现在很多地方都有，小产权房严格的来说也就是没有产权的房屋，所以去进行这类房屋的交易，必然也是有着一些危险系数的，但是由于价格低，所以应该将整体方面结合着来看，从而才会明白利弊是如何。
首先购买小产权是没有产权证和土地证，小产权房和一般的商品房存在很大的差别，其中最明显的就是小产权房没有国家颁发的土地证和房产证。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。
其次，无法进行银行贷款和抵押贷款，由于小产权房没有土地证和房产证，也没有完整的产权，购房者在购买时只能全款购买，银行是不给予贷款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。
最后，对于买房自住的人来说，或许购买小产权房还有价格便宜的优点，但是如果想要再次出售的话，就比较困难了。因为小产权房没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖。
塘厦地段不错，所以小产权房一直是一个诱人的存在，不过一直以来，东莞对违法用地、违法建筑的高压打击态势，东莞多个镇街开展违法建筑打击行动，从严从速整治“两违”行为。至于东莞塘厦小产权房可以买吗？买小产房必定要了解它的风险，权衡利弊之后再做决定，要是被强拆了，得到的补偿也不会多的，一定要慎之又慎。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
