作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
2016首套房贷款利率是多少?建设银行首套房贷款利率表查询
项目 年利率%
一、短期贷款
一年以内(含一年) 4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
三、个人住房公积金贷款 年利率%
五年(含)以下 2.75
五年以上 3.25
继中国建设银行在北京等城市率先提高首套房贷利率后,记者2012年11月3日从广州地区的建行网点了解到,建行首套房贷利率较低已上浮至基准利率的1.05倍。但建行广东省分行对此消息并无官方回应。其他一些国有银行则表示,将参照同业定价水平来确定首套房的房贷利率。
建设银行住房贷款利率
若想放款快利率提至1.1倍
记者11月3日从广州地区的建行网点了解到,首套房贷利率较低上浮至基准利率的1.05倍,如果申请贷款者希望尽快放款的话,房贷利率则可能上浮到1.1倍。
记者昨日就此事咨询建行广东省分行相关人士,但并未得到官方答复。而其他一些国有银行广东省分行则表示,将“参照同业定价水平来确定首套房的房贷利率”。也就是说,其他银行很可能将“跟风”。
存量房上调利率的可能性小
存量房的房贷利率是否也会上调?对此,银行方面并没有答复,但有按揭公司的相关人士对记者表示,存量房房贷利率上调的可能性相对较小,因为存量房一般都有既定的购房贷款合同,即使上调也要遵照合同上的约定进行,由于合同的具体条款各有不同,相对来说操作难度较大。
建行房屋贷款利率是多少
在建行办理房屋贷款的利率也是要分办理贷款的方式的,主要由以下几种方式,这里为您举例说明两种方式的计算,供您参考。
例如一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少?以贷款20年来算:
该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%,按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下:
1、等额本金法:
计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算:首月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),较后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477833.33 元。
2、等额本息法:
计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]
式中n表示贷款月数,n表示n次方,如240,表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。
房子抵押贷款哪家银行利率低
现在基准利率是6.15,一般银行就是上浮20-30.1. 额度与年限:可办理房屋总值7成额度,年限*长30年;各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。
如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。不过,不管银行的实际利率如何执行,房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。