作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房有两种方式，全款买房和贷款买房，有的人可以全款买房但是依然会选择贷款买房，有的人只能贷款买房，但是依然希望可以全款买房，那么全款买房和贷款到底哪个好？现在来看看它们各自的优缺点是什么吧。
一、全款买房
1、优势
（1）支出少
全款买房虽然一次性支出的钱比较多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和售房者讨价还价，进一步节省购房款。
（2）流程简
全款买房可以直接与首房者签订购房合同，省时方便。尤其对于购置二套房的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
（3）易出手
全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
2、劣势
（1）压力大
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他*。
（2）风险大
购房者选择一次性付款会加大购房风险，在房产交易的过程中会存在很多的变数，如果交易较后因为一些原因没能完成，那么购房者的房款想要全数收回就比较困难。
二、贷款买房
1、优势
（1）投入少
通过按揭贷款的方式购房，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。
（2）资金活
从*角度说，贷款购房者可以把资金分开*，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再*其他项目，这样资金使用更灵活。
（3）风险小
按揭贷款除了购房者自己要关心房子的优劣势之外，银行也会对房子进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。
2、劣势
（1）债务重
如果贷款买房，那就要向银行支付利息，这就会增加购房成本，购房者就需要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。
（2）流程繁
贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐，同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，将整个购房时间拖长了不少。
（3）不易卖
因为贷款是以房产本身抵押贷款，所以房子想要再出售就比较困难，这就不利于购房者退市。
以上就是小编为大家整理的贷款买房和全款买房的相关知识，希望可以帮到你们。
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