作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
随着自住型商品房政策出台,越来越多的潜在购房者把希望寄托在了均价低于普通楼盘30%的自住房上面。尤其在北京拼搏的人们更加关注自住型商品房,*就为大家全面介绍昌平自住型商品房申请条件是什么?申请时又需要带哪些材料?
一、昌平自住型商品房申请条件是什么
1、本市户籍没有房的家庭,其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
自住型商品房申购条件内容如下:
1）名下一套内住房京籍家庭;
2）持有有效暂住证,并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,且名下无房的非京籍家庭;
3）单身者购买需满25岁;
4）本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
自住型商品房申购条件注意事项:
1）自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。
2）购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地*等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。
二、昌平自住型商品房申请时要带哪些材料
1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、婚姻证明(结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书)、户口本的原件和复印件;
驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。
2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,有效暂住证,以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查;
3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。
综上,自住型商品房申请不限于昌平户籍人口,无论是哪里人,自住房申请流程都十分严格,自住型商品房申请条件有明确规定,而且申购成功比例相对较低,所以如果您想申请购买自住房,一定要提前了解自住房申请条件都有哪些、自住型商品房申请材料等,如此才能事半功倍增大申购成功率。
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