作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于购房者来说,买房很关心如何选户型、选楼层,这些问题在网上也说了很多,而如何挑选楼栋和楼号,却鲜有人提及。
要知道,买房除了户型,选好楼栋也同样重要!同样一个小区,选择不同楼栋,可能居住体验会大不同。买房楼号应该怎么选?边上好还是中间好?什么朝向较好?*,小编就和大家说说楼栋挑选的技巧。
1、楼栋朝向篇:朝南优选,但非少有选择
为什么说朝南的房子好呢?原因有两个。
一是舒适原因,坐北朝南的房子,冬暖夏凉,光线充足,即使在冬天,阳光也一样能照射到房间的深处,明亮温暖。二是心理原因,在中国以前主要的外患,是来自北方,因此,在中国人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐渐的对在北方开门,形成了心理负担。
但并不是除了朝南,其他的楼栋朝向就不好了,而是各有各的优缺点,我们可以看看这张图片。
2、楼号忌讳篇:如果对数字敏感,要尽早留心
之前网上消息,有一位男子,买房发现楼栋号从1变为14,认为不吉利想退房,为此还可开发商闹上法庭。
有部分购房者,在挑选楼层时,对4、18这样的数字也有忌讳,同样道理,如果你真的对数字比较“敏感”,在挑选楼号,一定要在签订购房协议时,也要多留一个心眼,免得以后给自己添堵。
3、楼栋方位篇:中间边上各有优劣
买房楼栋是中间的好还是边上的更好?一般来说,高层来说,边上的优于中间,在采光、通风、景观等方面都比较好;低层的话,择夹在中间的楼栋,安静、舒适,更时候适合居家。
4、楼栋环境篇:空地要特别留意
楼栋周边环境的好坏非常重要,会很大程度上影响生活舒适度。选房时,我们要注意一下周边有无建筑物遮挡采光、景观视野是否开阔等,避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋,以避开噪音。还有,要留心楼间距距离是否合理。
若是楼栋周围存在未标明用途的空地时,这时候要特别留心了。因为这些空地的不确定性较大,有可能会建新的楼房,甚至会在这些空地建设小区的垃圾站、配电房。
5、楼栋细节篇:进出小区是否方便
买房时,常听到置业顾问说,小区距离地铁站多近多近,小编要提醒的是,小区的交通便利并不代表你家离车站或地铁站就近,尤其是那些大盘,社区大,在选择楼栋时要仔细确认楼栋与地铁站或公交站的距离是多少,从哪个门进出更方便。
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