天津房贷利率是多少？

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天津房贷利率是多少？

热心网友丨发布于2020-04-20

近日，国内多个城市先后传出了首套房贷利率打折优惠的消息，而从天津市相关部门了解到，目前天津市多家银行也开始执行首套房贷的利率优惠政策，其中既有国有银行，也有股份制银行，而利率优惠的折扣从8.5折至9折不等。

部分银行陆续执行优惠利率

“分行确实已经收到了总行关于购买首套普通自住房按揭贷款利率优惠的文件，过几天就开始执行了。”农业银行天津市分行相关负责人说，利率优惠的折扣较低为8.5折，“个人具体折扣是多少要具体情况具体分析。”工商银行天津市分行个贷部门相关负责人表示，虽然目前还没有收到关于利率优惠的文件，但总行可能会在本月初出台相关文件，“不过具体的利率折扣是多少暂时还不清楚。”而建设银行天津市分行住房金融与个人信贷部相关人士表示，截至目前，还没有接到关于利率优惠的通知，依旧执行的是基准利率。除了几大国有银行，部分股份制银行也开始执行优惠利率。天津农商银行相关部门负责人证实，该行已经开始对首套房按揭贷款实行8.5折优惠。

近期，多家银行纷纷将此前八五折、九折等房贷优惠利率恢复至基准利率，还有部分银行将首套房贷利率由此前的基准利率提高为基准利率的1.1倍。业内人士称，未来银行或将集体上调首套房贷利率。

首套房贷利率优惠缩小

近期多家银行纷纷缩小了首套房贷款优惠利率。如某股份制银行*近将首套房贷利率由此前的八五折优惠变为九五折，另一家银行则由此前的九折优惠利率恢复至基准利率。“目前我行首套房贷款利率执行九折利率，”某股份制银行工作人员介绍，不过短时间内银行会在该利率基础上上调，至少会恢复至基准利率。此外，某国有银行贷款期限超过5年的首套房贷利率由此前的基准利率提高为基准利率的1.1倍，另一家国有银行也对个人征信记录不太好的客户实行首套房贷利率上浮政策，“上浮幅度需根据个人基本情况而定，通常上浮10%左右。”该行工作人员表示。通过走访新区市场了解到，除上述两家上浮利率的银行外，新区多数银行均未改变房贷政策，首套房贷款利率仍以执行基准利率居多，二套房仍以首付六成比例，利率上浮10%为主。

银行或将集体上调房贷利率

由于房贷需求旺盛的局面短时间内难以更改，且对于大银行来说，个贷过于集中的现象普遍存在，信贷结构面临调整，所以不排除有更多国有大行加入上调首套房贷利率的阵营，届时也不排除有更多股份制银行跟进上调的可能。因此，近期有首套房贷需求的市民需提早“下手”，以免银行集体上调房贷利率时支付更高的房贷成本。由于国有大行及部分大型股份制银行的房贷过于集中，贷款额度剩余也较少，且这些银行的房贷利率不仅优惠较少，市民申请也需要排长队。建议市民选择中小型股份制银行及当地城商行办理，这些银行给出的房贷优惠政策较大，办理速度也更快。