2016商业贷款利率是多少

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2016商业贷款利率是多少

热心网友丨发布于2020-04-20

一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是少有的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。

降息后，2016年还贷到底优惠了多少？

我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。

如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。

而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。

两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。

当然，每个家庭较后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（、、房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

一、2016年购房商业贷款额度是多少?
：发放的个人住房贷款数额，各银行对顶不同，但总体看来，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准);
各银行在贷款期限方面也有些许差异，但一般来说，贷款期限*长不超过三十年。
二、2016年购房商业贷款利率是多少?
(一)各项贷款
六个月 4.86
　一年 5.31
　一至三年 5.40
　三至五年 5.76
五年以上 5.94
(二)个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 3.33
五年以上 3.87
三、2016年购房商业贷款利率三种调整形式：
1、是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;
2、是满年度调整，即每还款满一年，调整执行新的利率;
3、是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常，包括工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第1种方式，也有少数银行采用后两种方式，供楼者一定要弄清楚自己的房贷调整方式，保证还款账户中有足额资金划扣，以避免产生逾期。