买房须知

“昨天夜里就开始排队了，差点没打起来”，北城某楼盘开盘现场保安介绍：“昨夜12点到1点的时候已经排了40多人”。

1月26日上午，北城某楼盘推出小高层96套房源，在8：30正式开盘后，半小时内96套房源已*一空。

1月26日8：30，该楼盘恒泰城品的销售核心内已挤满来买房的客户，原本定于9：00开始的开盘也于8：30正式开盘。

本站现场了解到，此次开盘推出3#楼小高层共96套房源，面积分别为81.12、111.31、112.65平米三种，其中两种100平米以上户型均为三室房源。

以10楼为例，112.65平米户型单价为4776元/平米，总价为538063元；81.12平米单价为5178元/平米，总价420020元；111.31平米户型单价为4528元/平米，总价为503981元。

现场所有开盘优惠为认筹2000抵10000元，按时签约可再享受2000元/套的优惠。

开盘后半小时售完

据现场工作人员介绍，此次开盘前期认筹客户已有100多套，“但也没想到卖得这么好，半小时基本上全部卖完了”。

来买房的许先生为长丰人，此次陪同亲戚一起来买房，手拿定房单的他介绍：“买的5楼，100多平米的户型，总价优惠后在48万多点。”

之所以要选择这里购买，许先生认为：“周边配套都很成熟，而且是小高层公摊较小，再有就是这个价格现在能买到三房感觉还是能接受的。”

该楼盘现场负责人坦言，相对于前期的价格，此次开盘价做了100多元/平米的上调。

买房人恐“涨价”出手

对于价格的上涨，现场很多老客户并不回避，帮女儿定房的张先生表示：“是涨了点，但该买房还是要买，孩子们都买在一起相互也有个照应。”

现场购买112.65平米户型的刘女士认为：“就是怕再涨，所以才买的。反正本来就有买房计划，看着户型都比较满意就定了。”

现场客户除了延续北城一贯的“长丰客群”为主外，案场主管付娟介绍：“现在也有不少的市区客群，毕竟阜阳路即将开通，北城的交通越来越方便，这一点也吸引到了很多其它地方的客群来购买。”

楼市提前进入“小阳春”

自1月份开始，合肥楼盘已经历多次推盘小高峰，且本站工作人员在各楼盘现场观察到，大多楼盘的开盘现场价格均有100-300元/平米不等的价格上调，且在降低原先推盘的购房优惠基础依然出现“销售”。

金达利筑地营销总监李翔分析：“新政调控已有半年时间，市场目前并无新的政策推出，相对来说比较稳定。且从大环境来看，这两年多的时间来说楼市虽也有‘遇冷’、开发商‘以价换量’等现象出现，但在2012年12月份后，合肥楼市的价格上涨明显，这也令很多买房人陷入恐慌，选择提前出手”。

李翔介绍：“其实北城*近几家卖得都不错，很多买房人也不想在等了，趁年前把房子定下也是可以理解的，年后市场可能还会有所上升，楼市也算提前进入了‘小阳春’。”

万途营销总经理孙宜庆分析：“本身买房人就有一种买涨不买跌的心理，加上返乡置业的加入，年后合肥房价可能还有微涨，但整体来说，根据合肥的现有库存量以及新盘上市量来分析，房价不会有大的变动。”

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