作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
当房屋的产权本人想要把房屋产权进行转让时,买卖双方就应该签订房屋产权转让合同,很多人是不通过中介公司自己来办理房屋产权装让事宜的,就不是很清楚房屋产权转让合同应该怎么写,小编贴心为大家准备房屋产权转让合同范本一份,仅供参考。
卖 方(甲方):____________________________________
买 方(乙方):____________________________________
见证方(丙方):___________________________________
根据《物权法》和《合同法》以及相关的法律规定,甲、乙双方在平等自愿和协商一致的基础之上,就甲方向乙方转让其私人房产一处达成以下条款:
第1条 甲方对该房屋的产权的声明
甲方根据国家的相关规定已依法取得_________市_________区(县)的房屋所有权的有关证书,所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负于全责。该房屋的结构为 __________________,建筑面积为____________平方米。
第2条 甲方对该房屋买卖权的声明
甲方保证该房屋是完全符合国家及_________市房屋上市的有关规定以及相关的政策法规,甲方有权将这个房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第1条款及第2条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元,价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款
1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条 违约责任
1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在______个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期*,乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金,逾期超过________天,即视乙方违约,定金不予返还。
3、甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空,每逾期*,甲方应按乙方已付房款的___________向乙方付滞纳金,逾期超过______天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。
第七条 房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1、没有房屋欠帐,如天然气费、电费、水费、物业管理费等;
2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4、其它:__________________________________________________________________________ 。
第八条 关于产权办理的约定
本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。
第九条 有关争议
本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十条 生效说明
本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲 方:______________________________________
乙 方:______________________________________
见证方:_____________________________________
__________年_____月______日
以上就是小编为大家整理的房屋产权转让合同范本,大家根据自己的情况可做细微的调整,签订合同是一定要仔细阅读各项条款,以确保自己的利益。