作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
签订买卖合同是购房时的必要步骤，一份规范的房产买卖合同可以保障交易双方的合法权益，减少纠纷的产生，避免很多不必要的麻烦。那么，如果是去澳洲买房，买卖合同是怎样的？具体内容是什么？又该如何签订呢？
一、澳洲房产买卖合同的具体内容是什么？
1.房屋的基本信息
你想要购买的房产所占有土地的地点、面积、曾经在这块土地上发生过每次交易的卖家姓名，以及贷款的机构，房屋价格等信息。
2.政府出具的计划信息
这一项内容将告知你这块土地被批准的使用用途，比如是否可以当作民居，是否可用于经商或者可再开发。
3. 房屋的销售日期
这个日期就是卖家将房产交付给你的时间，也代表着你已经认可交付给你的房产完全符合合同中的规定，你愿意拥有该房产并全额支付购房款的时间
4. 归入购房权益的相关设施和工具
买卖合同中必须详细载明你认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具，比如附属设施中的活动铁皮房子等。当你对一切都满意并且资金的进入已获书面批准，合同方可签署。
5．其它附属协议或约定
交易双方认为应该补充的一些条例，比如买家的贷款条件、方式，你对房屋质量的特别要求，以及在*终销售前，卖方责任范围内应做到的事情等。
二、澳洲房产买卖合同的签订流程是什么？
1、澳洲房产购房者购买相关房产项，与澳洲房产中介公司签订购房协议书，并支付 1至2万元订金。
2、买家的澳洲房产律师所在10天内会给购房者讲解购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会草拟中文简版合同加以说明，提出专业意见，较后签约。同时，要签订律师代理协议，并付50%的律师代理费，一般为700澳币左右。
3、5至7天后，购房者必须从银行汇出10%的首期房款给购房者代理律师，由律师存入卖家律师在澳洲的“政府监管的银行信托帐号”中，待律师收到首期款后，凭收据将1至2万元订金退还给购房者。
4、律师将合同交开发商，签字认可。
5、如果是现房，3个月内就会交房，如果是期房，则需要等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。
6、房屋完工后，卖家律师发出正式通知信给买家律师。收到通知后，买家律师办理产权证，将房款转入开发商，开发商收到全部房款，购房手续完成。
7）较后买家将尾款的90%，加上50%的律师代理费剩佘部分交至律师信托银行账号，并缴纳相应的物业印花税。
以上就是小编为大家整理的澳洲房产买卖合同的具体内容和签订流程的相关知识，希望能够帮到你们。
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