作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
如果二手房和新房单价一样你会买二手房还是新房？对于很大的一部分人来讲会去选择新房，我相信每个人都会有喜新厌旧的心里，另外中国人对于别人住过的房子不是很青睐。以前大家选择买二手房的原因是因为二手房房价低于 新房价格不少，虽让是二手房但是价格足够吸引人。那么二手房单价和新房基本持平的情况下我们应该去买新房还是二手房呢？
与二手房相比购买新房的优势
（1）房龄新小区物业管理完善
与二手房相比新房的房龄新，后续的小区的物业管理相对于二手房会完善很多，住在一个新小区里自己的居住舒适度会高一与老小区，一些硬件的设施也会更好设计也会更加人性化一些。
（2）新房产权清晰
新房是直接跟开发商签署的购房合同，开发商同一向房屋管理*提交资料后有房屋管理*统一办理房屋产权登记证书，自己是房子的名列前茅主人，不存在产权不清晰签署合同后导致产权不清晰产生的纠纷。
二手房可能由于各种原因中间会有不少产权的纠纷或是说业主的房子有违建等不能交易，这样一来即便自己看上房子了也买不了，显得有些尴尬。
（3）选择的余地大
买新房时是一次性开出几百套房子供购房者挑选，购房者可以选择的余地大，而二手房的选择余地相对较小，一个小区里你喜欢的房子类型可能就只有这一套，如果别的可能就不在这个小区了。
（4）新房手续简单
购买新房不需要想购买二手房那样来回来回的跑很多次，中途劳累奔波，而买新房就比较简单，自己看上哪个房子直接选房、签合同、交首付就行，贷款什么的也比较方便，后面的办理房产证之类的事情直接有开发商统一帮忙搞定。
（5）装修省事
对于绝大多数新房来讲都是毛坯交房，这样一来就给自己的个性装修有了发挥的空间，不像二手房自己买的房子如果装修不是自己喜欢的风格还需要进行拆除和二次搬运，麻烦费时费力有费钱。
（6）房子质量有保证
新房交房之前都是有专业机构进行房屋质量检测的，很少会出现新房就有漏雨渗水等情况，但是二手房就不一定了，可能会因为防水的老化等造成漏雨漏水的事情发生。
与二手房相比购买新房的不足之处
（1）新房有点假大空
购买新房时销售人员都说的怎么怎么好，多么的优质，但是新房绝大多数是期房是一个看不见摸不着的东西，你少有能看到的就是小区的位置和房子大概的户型，除了沙盘和户型图你基本看不到什么东西。不像二手房所有的东西都摆在那里让你去看让你去选。
（2）新房周边配套是大问题
新房大多数都是期房，房子在你与开放商签订合同之前是没有明确的配套的，包括*（新房是不划分*的）、医院、商业等，买新房等到这些配套成熟起来怎么的也得10年左右，这里面的不确定因素有些多，存在一定的风险性。
（3）初期受噪音影响严重
新房在初期可能由于楼上楼下装修或是小区了的基础建设噪音严重，只要有装修的你就休想住的安宁，而二手房相对来讲入住率高一些，房屋装修等这些噪音影响较小。
以上是个人对于买新房和二手房的一些看法，如果新房和二手房单价一样你是会买新房还是二手房？
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