作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在，很多人在大城市的层层重压下选择“归隐田园”，既是归隐田园，最理想的就是在那片“田园”中拥有一套房子。“田园”的房子也叫农村宅基地，在农村，建房子用的地就叫农村宅基地。今天，小编就个大家介绍农村宅基地相关的一些内容，想知道关于农村宅基地买卖以及农村宅基地确权的朋友，一起来了解一下吧。
农村宅基地是什么
农村中用于建造房屋的土地都叫农村宅基地，其中不论是已经建好房屋的土地、曾经建过房屋现在已经不再使用的土地还是准备用来建造房屋的土地，都统称为农村宅基地。根据国土资源部的规定，在农村一户只允许有一处农村宅基地，而且面积不能超过当地政府规定的标准，如果想要申请农村宅基地，那么则需要满足以下条件：第一，一户里面有子女结婚，分户后没有宅基地建房居住的，可以申请宅基地使用；第二，外地户口的人到本地农村集体组织落户，缺少宅基地的；第三，因为不可抗因素需要进行搬迁的，包括自然灾害、农村建设规划等，也可以申请使用农村宅基地。
农村宅基地买卖
“我攒了一点钱，想直接把农村宅基地卖了，到城里买一处更好的房子，这样可行吗？”这样当然是不可行的，我国法律规定农村宅基地是不可以进行自由买卖的。想要对宅基地进行转让，必须要符合规定的条件限制，否则就是私自转让，是不合法的。
农村宅基地的买卖要在一下几种情况下才可以进行。首先，农村宅基地是集体所有的土地，要进行转让首先要得到集体经济组织的同意，否则你的宅基地有可能会被收回。其次，转让对象必须是当前的农村集体的成员，而且要求家里面没有宅基地，户口已经迁出的不算。最后，转让出去的农村宅基地必须还是用来建房居住，否则不得转让。
农村宅基地确权
农村宅基地确权是对宅基地的使用面积进行确认后发放农村宅基地证，这个证书就是能够证明你对自家宅基地有使用权，能在上面建房子。农村宅基地确权需要对面积、范围、用途等进行调查，一般要经过5个步骤才能拿到农村宅基地证：
1、以户为单位填写《农村宅基地使用权申报登记表》；2、国土部门对宅基地的范围、界线、用途进行调查；3、对符合要求的宅基地面积、权属性质等进行审核公告，如无异议，则由相关部门盖章审批；4、填写宅基地登记卡、宅基地归户卡及证书进行登记注册；5、发放农村宅基地证书。
宅基地确权是取得宅基地使用权的证明，如果以后不在农村居住了，是否还要进行农村宅基地确权？其实，宅基地确权应该都要进行申请，就算以后可能不会在农村生活了，在推出宅基地的时候，如果你的宅基地没有相关使用证明，那么就会被认为是不合法的，就不能够享受到“有偿退出”农村宅基地的政策优惠。所以，为了自己的权益，以后宅基地的还是应该要对宅基地进行确权。
以上就是关于农村宅基地能否进行买卖转让以及农村宅基地确权的相关内容，希望对大家了解农村宅基地有所帮助，如果你的家里或朋友家里有宅基地的，要记得及时办理农村宅基地确权，保障自己的利益。
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