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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在农村，土地是农民朋友赖以生存的基本资源，过去，农民几乎都在家里种地，外出打工的人很少，土地闲置的情况也很少见，上个世纪七八十年代，城市工业化发展的同时，需要的劳动力越来越多，不少劳动农民为了摆脱贫穷，背井离乡外出打工，土地也慢慢闲置下来，尤其是在五年前，土地闲置的情况更为突出，为了盘活农村闲置资源，保障农民土地权益，2013年的一号文件提出在农村开展集体土地确权颁证工作，随后，又试点了“承包地三权分置措施”，2018年，持续五年之久的农村承包地确权颁证工作也迎来了收官，2018年年底之前，农民朋友也拿到梦寐以求的土地证书。
当然，也有部分农民因为纠纷和个人原因，到现在土地还未确权，还有的农民确权证书上的一些信息也有错误，而今年我国也将开展“回头看”工作，那些未领证或证书信息错误的农民可以及时上报修正，未领证的农民也可以放心了，今年我国会做好农村承包地确权登记颁证的收尾工作，妥善化解纠纷问题，将土地承包经营权证书发放至农户手中。而笔者也给农民朋友带来了另一个好消息，那就是“继承包地确权之后，农村宅基地确权颁证工作也来了，时间一号文件也已经明确，两年内完成”，农民早知晓，早领证。
一号文件的原文：加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成。
从上述的内容可以看出，农村“房地一体”确权颁证工作的时间已经明确，也就是在2020年基本完成，之前，承包地确权的时候，有些地区已经开展了“宅基地确权颁证工作”，但时间一直没有明确，有些农民的宅基地测量之后也没了消息，证书也一直没颁发下来，还有些农民去询问确权情况，却被告知宅基地确权工作已经暂停。
因此，很多农民也产生了误解，以为2018年，农村的土地确权就已经完成，不可能再有后续的确权颁证工作，感觉被忽悠了，其实宅基地和承包地确权颁证工作是分开的，承包地确权颁发的是“农村土地承包经营权证”，2018年底完成，而宅基地确权颁发的是“不动产登记权证”，今年一号文件也已明确时间，两年内完成。
而农民朋友拿到不动产权证，农房和宅基地就有更多的保障。再加上现在宅基地三权分置已经开始试点，以后也会适度放活宅基地使用权，农民朋友就可以把闲置的房屋出租给一些外部资本进行投资，比如说：做民宿、经营农家乐等等……。
所以，农民朋友一定要多关注宅基地确权登记颁证的事情，以免错失领证时间，没确权的农民朋友也不用着急，工作和承包地确权一样，统一测量，统一颁证，不用自己去办理，也不用去询问何时能领证，只要你的房屋不违规，确权之后，一般都能领证。
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