作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
讯（编辑 秋时）近日，国家统计局发布4月70个大中城市房价数据显示，上海的新建商品住宅环比涨幅进一步回落至0.3%，而二手住宅价格指数更是今年头次出现滞涨。
21世纪不动产上海区域市场研究部研究员贺兆顺向表示，二手房市场*近卖不动，部分去年涨幅过快的区域价格下调的较大。
【购房资讯】：
二手房今年头次止涨
近来房地产市场的不景气，作为业内共识，国家统计局的近日房价数据也从数据上证明了这一点。二手房住宅价格指数环比上涨为零，这是2014年开年以来头次出现止涨的现象。
2014年4月二手房销售环比下降2成，在信贷影响下，购房者入市节奏直接影响了二手房销售，也让市场弥漫着观望的氛围。
此前更有媒体报道，沪上两家知名的品牌中介企业做出裁员的举动，以应对市场的销售下滑带来的不利影响。
业内有人士分析称，二手房市场的下行是连带着新房的，信贷至今保持着收紧的状态，只有央行放松信贷，楼市才有一改颓势的希望。
浦东自贸区降价重灾区
上海二手房价格虽然出现滞涨，但市区内环价格依旧比较坚挺，从数据上了解到挂牌价格并未有太大变化，更多的是销售时的议价变化。
贺兆顺向表示，整体来说房价平稳，不涨，部分急售的房东愿意降价，都是个案，但还没有蔓延。结合*近几次电话问询的情况看，一些市核心配套比较成熟的板块房东对房价的信心比较足，就算是有议价空间，幅度也不是很大，比如普陀的长寿板块。
而有些去年涨得比较快的比如像外高桥，到了现在那降价的动力更明显，降价幅度在5-10%。还有就是唐镇这样的板块，因为一手房价格松动，一二手价格差距不是很大，现在二手房也有点卖不动。
像中内环部分区域，降价空间比较小，入普陀长寿，只有1%-2%的跌幅。此外松江九亭、闵行康城、普陀曹杨均有5%以上的跌幅。
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