作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
管城区
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其他
不限
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四室
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五室以上
不限
刚需
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投资
名校周边
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不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友   丨 发布于2020-04-20
买房看什么?小编的回答是:开发商资质,因为如今的购房情况多数是先入住后领房本,现在国家紧缩银根,开发商的资金会有问题,如果是大开发商问题几乎接近无限小,如果是小开发商,可能会影响到你以后领房本。再有就是房屋质量、物业,这和刚才那点一样,都是*基本的。
我市近日购房统计数据显示:2013年2月11日至2013年2月17日期间,徐州住宅销售共计546套,较前一周(2月4日至2月10日)销售量环比下降15%,市区销售95套,较前一周销售量环比下降55.4%。
根据现阶段的楼市情况看来,如果你真是怕房子不*,那就买*,买一等中小学周边的*。如果是真想*的话,我一位朋友的方法很成功,在此可像大家推荐!遵循五字原则偏、高、小、旧、好。“偏”是指偏楼,价格低。“高”是指楼层高的,价格低。“小”是指小面积,价格低。“旧”是指楼龄长,价格低。“好”是指地段好,这样的地段有开发价值,旧楼动迁的可能性大。他用这种办法从90年以来,先后经手了二三十套房子了。有好多都动迁变成了新楼。
别看如今的徐州市区仅云龙区、泉山区、新城区现购房热潮,不久的将来,轻轨建设带来交通便利,无论从宏观上看还是从个别角度分析,各区域一等楼盘价值攀升都不可小觑!
本期小编将为大家推荐高资质开发商的一等楼盘:
价格:均价6500元/平方米
物业地址:徐州铜山区大学路88号
动态:国基逸境在售C5东单元,73-99平米的两室和三室,一共51套,均价6500元/平。另国基逸墅较后20席精致英伦别墅重磅优惠:买一套别墅赠送一套一居室房源,或抵现金35万,总价240万起。国基逸境户型面积58—99㎡,每户赠送5-20㎡使用空间,均价6500元/平。工程进度方面:国基逸境第1批房源上房时间为2013年8月。
价格:均价6040元/平方米
物业地址:徐州金山桥开发区高铁站西侧、核心大道两侧
动态:绿地之窗预计本月底推出9#楼,共2个单元,2梯3户,共计196套,面积89-133㎡。二期丁香苑6#、7#、8#楼销售中,目前仅余80余套房源。二期均价6040元/平米,全款92折、贷款97折。绿地之窗花漾国际公寓,紧邻高铁50m,SOHO少有空间,*两用。46平总价21万/套起,目前公寓剩余房源不足30套。绿地缤纷城同时将推出较后一批一层商铺,仅20余席。面积70~200平米,均价20000元/平米。现绿地缤纷城即将推出二层商铺,总价48万起,数量有限。工地方面:二期部分房源已封顶。
优惠折扣:全款92折、贷款97折
价格:均价6700元/平方米
物业地址:徐州新城区昆仑大道与汉源大道交汇处往东100米
动态:美的翰城5号楼认筹即将结束,户型面积115-143平米,现在认筹享1万抵4万优惠,优惠时间不多中;美的翰城新春大放“价”,千万回馈新老客户,老带新有额外优惠,活动即将截止,详情咨询售楼处,在售房源均价6700元/平米,户型面积54-145㎡不等。美的翰城另有58-160㎡沿街流金商铺火爆销售中,开间大进深小,门口就是10万㎡商业核心,一房一价。工地方面:一期*快已经封顶,二期*快建至14层。
价格:均价5800元/平方米
物业地址:徐州铜山区中山南路延长段(大学路东侧)矿大南湖校区南1000米
动态:枫林天下•御墅房源在售,A1-A15联排别墅火销售售,面积为334-362㎡。联排别墅赠送庭院露台双车位和地下室,总价240万起,一次性付款可享82折优惠,按揭84折优惠。少有叠加别墅即将售完。枫林天下11#火销售售中,面积分别为132㎡、121㎡、154㎡。现购买11#楼可享受商贷、全款80折;公积金贷款82折优惠。58㎡经典,112㎡性价比小三居,119㎡舒适三居均价5800元,可享多重优惠。枫林天下湖景楼座1~8#高层清盘中,现享受78折特惠。9号楼超高性价比小户型正在火爆认筹中,88-100㎡二三居,认筹开盘79折特惠。工程进度:一期楼盘已全部封顶,目前正做绿化。一期部分房源预计2013年底上房。另外购买所有房源,均可享受“友邻安家,温暖献礼”老带新活动奖励。枫林天下观湖公寓享超值赠送面积,样板间现已经对外开放,15000平米超大湖景,3000平米五颗星等级豪华会所,超大楼间距,超低容积率,超高绿化率。
优惠折扣:1#、2#、4#、5#、6#、8#清盘特惠78折。
物业地址:徐州泉山区中国矿大老校区南约800米
动态:澳东印象城学院派住区,84-130平米少有户型预约中。南区的商业核心,项目位于徐州市中国矿业大学老校区南约800米(北京路与欣欣路交汇处),占据徐州市老城区、铜山区、新城区三区交汇核心位置。工地方面:已动工,正在打桩。
价格:低价8800元/平方米
物业地址:徐州泉山区淮海西路268号
动态:天山绿洲三期位于C7、C8号楼的樱花红公馆总价18.5万起,两成首付起,仅3.7万,另购买即享94折,全款购买送iphone5(如94折购买则不能再享受此优惠)。户型为25-26㎡精装修公寓、28-49㎡朝阳全功能房。四期5#8#楼现在可进行认购,价格在8800-12000元/平之间,一梯三户。现华夏集团与香港德克乐家居广场联合举办购房送豪礼活动,豪礼一:交物业费返50%香港德克乐家居广场购物卡,豪礼二:买房送3%香港德克乐家居广场购物卡。目前在售房源有:26㎡精装修,30~50㎡朝阳全功能房(全款买即送巴厘岛五日游可抵现),117-135㎡阔绰三室,143-220㎡四室、复式。另外,天山绿洲二期三期少量地下室、车位在售,均价18.5万元/个。工地方面:四期预计明年春季动工,三期已经封顶,在做外立面。上房时间:11、12、13、14#楼2月底分批上房,东区预计2013年12月28日上房。
价格:均价6600元/平方米
物业地址:徐州新城区昆仑大道北侧,徐州市行政核心大楼对面
动态:绿地商务城208#楼已开盘,均价6600元/平米左右,目前贷款97折,全款92折。另据悉,绿地商务城209#楼少量房源在售。209#楼为18层,两梯四户,户型面积91、93平米,均价6600-6700元/平米,贷款97折,全款92折。另据悉绿地商务城217#目前只剩3套左右,均价6600元/平米左右。据悉五期“绿地翠庭”大户型少量在售,均价6600元/平米,,125平米~184平米。另有B-3地块商业部分在售中,已经开工建设,上房时间为2013年3月31日,户型面积为30~300平米,均价在8000~23000元/平米。绿地商务城前期双拼、类双拼别墅仅余10套左右,户型面积226-240平米,价格12000元/平米左右,全款享受97折优惠;工地方面,绿地商务城五期房源封顶,六期基本封顶。四期已开始上房,五期上房时间为2013年9月30日,六期上房2014年1月15日。
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