服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

房产被查封 可以再次作为贷款抵押吗

热心网友   丨  发布于2020-04-20

被查封的房产到底可不可以再次作为贷款抵押,已成为了如今大多数企业老板心中的一大疑问。那么,到底能不能?下面就为大家例举一个类似的案例。

查封的房产是不能再次被抵押 

安华县一企业一处房产被查封后,在查封有效期内以此做抵押向某橡胶厂赊欠货物。由于到期不还货款,橡胶厂将其诉至法院,要求将此房产拍卖。法院审理后支持橡胶厂要求此公司还款的诉讼请求,但是驳回了橡胶厂要求就抵押房产拍卖、变卖、或者折价以其所得价款优先受偿的请求。

2012年10月,安华县某企业因经济纠纷被法院查封了一处房产,查封期限未届满。2012年12月,该企业以此处房产作抵押,向某橡胶厂赊欠了价值60万元的优质橡胶,约定2013年5月偿还货款,若逾期不还,橡胶厂可以将该房产拍卖、变卖或折价,以所得价款优先受偿。随后,两企业去房管部门就该抵押进行了登记。

但此企业于约定的债务清偿期届满后仍未归还货款,橡胶厂遂向法院提起诉讼,请求判令该企业归还货款,并有权就抵押房产拍卖、变卖、或者折价,并以所得价款优先受偿。在庭审中,该企业透露抵押的房产在办理抵押登记之前已经被人民法院查封的事实。

安华县法院经审理认为,该企业在办理抵押登记之前,房屋已经被人民法院查封,根据《担保法》第三十七条、《物权法》第1百八十四条的相关规定,依法被查封、扣押、监管的财产不得进行抵押。因此,以该房屋为抵押物的抵押合同无效,橡胶厂不能对该房产享有抵押权。


咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138151人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  137****2477  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  177****6059  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  155****4991  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  139****3178  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  147****2870  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  177****2982  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  155****4703  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  188****4173  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  185****2484  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  131****6850  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  135****5228  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  136****7613  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  150****9049  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  181****9622  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  187****6165  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  180****1267  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  135****5683  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  134****3322  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  185****3518  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  177****2858  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  131****6986  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  151****2420  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  176****1381  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  158****2935  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  134****6873  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  139****4877  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  184****2435  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  152****9647  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  187****9350  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  178****4587  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  180****5310  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  132****2008  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  187****7284  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  177****3687  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  137****5193  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  137****1162  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  150****6853  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  151****4213  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  188****1116  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  134****4197  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  150****6166  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  184****1031  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  153****9088  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  187****1983  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  189****3947  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  153****2392  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  187****5290  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  150****7135  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  178****8069  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  176****3658  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  159****1722  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  137****6883  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  144****9078  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  188****8436  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  138****7885  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  135****8092  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  181****1746  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  130****7750  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  155****1788  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  188****7456  成功入团  (2024-05-02)
  • 喵房网网友  184****6857  成功入团  (2024-05-02)
    喵房网网友  130****6451  成功入团  (2024-05-02)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号