作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
鉴于上世纪主题公园盲目开发遗留的大批“死亡名单”，近年主题公园开发多注重打破单一运营盈利模式，与住宅、商业形成资金与客源的连环互动，开发的各个环节更是精细把关“鸡蛋里挑骨头”，不仅主题公园活得风生水起，周边住宅也水涨船高*速度惊人，表现出可观的“赚头”。另一方面，主题公园因低价拿地、变相转卖等又屡屡难逃为房地产项目做嫁衣赏的“噱头”之嫌。到底主题公园是房子的“赚头”还是“噱头”？
主题公园之于房地产是“赚头”还是“噱头”？
近年来，由于房地产调控从紧，国内很多开发商打着建设主题公园的幌子上马项目，先低价圈地，再借建设主题公园炒热地皮，*终奔向房地产项目盈利，醉翁之意不在酒，引发各地屡屡叫停主题公园项目审批。主题公园对某些开发商而言，或许是低价拿地的“噱头”，但对购房者而言这些“噱头”是否毫无意义？
一方面，新的主题公园项目屡遭叫停，已有主题公园大浪淘沙之后，活下来的其本身及周边地产项目少有价值凸显。成都元旦节后出台了《关于文化创意旅游产业的规范用地管理意见》，叫停各区县不得审批开建新的主题公园项目。如此，华侨城欢乐谷这样离市区*近的主题公园更显得占天时地利而少有，*近推出得华侨城原岸直称是较后机会入住华侨城，均价8400元每平的相对高价，物以稀为贵也许是一大支撑。
另一方面，鉴于“噱头”之嫌，主题公园地产项目或将更能做好主题公园、商业、地产三者之间的平衡。主题公园、商业配套与房地产项目三者虽然可形成一个相对稳定的发展模式，但也意味着隐含一荣俱荣，一损俱损的风险。只有在这三环上都下足功夫，走好每一步，方能步步为“赢”。以目前国内运营“主题公园+房地产”模式的成功代表华侨城为例，主题公园运营初期，深圳东部华侨城房价与其他区域房价五年内增幅较大，环比增幅更是惊人，由此或可管窥为什么深圳华侨城周边房价贵得逆天，但还是销售的原因，也许大部分人可以抵挡主题公园本身的诱惑，却难以抵挡其周边房产利润的“赚头”。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
