作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
对于我们不是土豪的人们来说,买房一部分人会选择公积金贷款,但是也有相当一部分人不了解公积金贷款,贷款怎么提取呢?
提取住房公积金的需要了解的办理程序:
职工如果提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。由汇缴单位开出的相关《住房公积金支取申请书》,加盖有单位预留的印鉴,后附有相关支取证明材料,经市住房公积金管理核心系统认真审核后,办理支取手续。
提取住房公积金的必须满足的条件:
第1、 销户提取
1.离退休的:离退休证或者有劳动部门相关证明。2.出国定居的:护照签证、户口注销的证明及国外定居的证明;3.丧失劳动能力并且已经解除劳动合同的:劳动部门为其提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。4.职工的相关死亡办理销户,如职工死亡前就已经办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡,法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号,并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字,将支取款项直接划入该账户中。
第2、关于住房消费支取
1.采取一次性付款的职工,应当提供当时的购房合同或者协议,购房发票或者收据办理支取。2.购买自住住房,采取贷款或者选择分期付款方式的,应提供借款合同,办理支取首付款发票。
3.建造自住住房的,需要提供乡镇的一级或者乡、镇以上规划房管部门开出的宅基地批复或其他相关建房批准的证明材料、购买材料的发票需要办理支取。
3.购买自住住房,采取贷款或者选择分期付款方式的,应提供借款合同,办理支取首付款发票。
4.大修自住住房的,住平房者应当提供产权人对此提出的修缮申请、房管部门开出的具有修缮证明文件、修缮费用发票需要办理支取;住楼房者应当提供物业管理部门的相关修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分,应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约),以及上年度内的租房缴款发票。
凡符合上述支取条件的,支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡(中国邮政-储蓄存折;交通银行-太平洋卡;中国银行-长城人民币信用卡、长城电子借记卡;招商银行-一卡通;华夏银行-华夏卡;商业银行-京卡和储蓄存折;农业银行-金穗卡;光大行-阳光卡;民生银行- 民生卡;兴业银行-兴业卡。)到单位开取《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴及《住房公积金支取记录单》,到所属管理部办理支取。
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