作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房租对于一个刚刚毕业的大学生而言是一笔不小的开销，所以几个人合租分摊租金不失为较为经济可取的生活方式，但也要注意像陌生合租、异性合租等合租方式带来的风险。中天置地就为您网罗了合租中可能存在的风险。
隐患一：警惕假房东
很多人自己先以低价租下居室房，然后再高价转租出去，他们可能对房主的付款方式是月付形式，但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，租房者的损失就严重了。
中天置地支招：查明产权
一定要让房主出示房屋产权所有证原件，身份证原件，并核对两者是否相符合，验证房产证真假可以打电话到房管局查询，看房产证的号码是否对应该房屋。注意，必须看到原件。如果出租人说房主是其亲戚朋友并委托他出租的，也要看房产证及委托公证书。
隐患二：“二房东”谎报租期
一个人租好了房，但其中一间转租出去。这就是“二房东”。“二房东”如果谎报租赁期限，比如本来与房主签半年的合同，却对承租人说签了一年甚至更长的时间，则结果是半年后承租人白白交了房租还是无处可住。
中天置地支招：与“二房东”有约在先
并不是所有的“二房东”都不可信赖，租之前，要看他与房主签的原始合同，如果表面看不出问题，则一定要与“二房东”签订合同，并注明违约责任，还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。
隐患三：安全问题
一人租下住宅，在房间内放入若干上下铺，分租出去。相对来说，价格*为便宜；相对于所谓的“房主”来说，利润空间较大，但因为同屋住的人互相不认识，所以非常不安全。
中天置地：尽早转移较好还是和认识的同学或者同事再另寻一套合适的房子。租床不是长久之计。
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