作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[内容提要]房贷险是一种保证保险，它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。
房贷险是商品房抵押贷款保险简称。
房贷险与车贷险有许多相似之处。它们都是备受争议险种。
房贷险已有十年的历史，房贷险对于银行和保险这两个师出同门兄弟而言是十分成功的合作范例。
房贷险是一种保证保险，它的基本操作模式是：房产商将商品房销售给需要贷款的业主，业主向银行申请贷款，银行要求业主将所购的房屋进行抵押，并向其指定的保险公司购买房贷保险。然而，五年、十年甚至二、三十年的保险费须一次交清;保险费按全部房款而不是按贷款额计算;保险金额是按购房价而不是房屋的重置价，把不会灭失的土地等的价值也计算在内，从而提高了保险金额也提高了保险费;购房人买了保险，但银行却是房贷保险的第1受益人;保险公司由银行所指定、不买房贷险不予贷款等等。使房贷险饱受争议。也许因为房贷险是消费者无奈的选择，是在房贷市场没有充分竞争，而消费者需要贷款别无选择的情况下与银行签订的城下之盟。因此有舆论认为房贷险侵犯了消费者的知情权和公平选择权。
房贷保险是一种叠床架屋似保障，因为已经有了房屋的抵押作为贷款申请人履行还贷义务的担保，再进一步要求贷款申请人购买房贷保险，其目的应该是为了房屋的安全，一旦在房屋被损毁后能得到保险公司的补偿以保证贷款的安全。但仔细研究商品房抵押贷款保险条款中所规定的保险责任，会发出近乎无险可保的疑问。
房贷险的保险责任基本上是这三种：1、火灾、爆炸;2、泥石流、滑坡、地面突然塌陷等等;3、空中运行物体坠落。[泰盈奥林匹克花园]团购报名
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