作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
很大在城市里居住的人,厌倦了熙熙攘攘的人群,想要去农村买房居住,远离喧嚣。那么城市户口是不是可以去农村买房呢?假如已经在农村拥有一套房屋,如果进行拆迁的话,非农户口可以得到补偿吗?
城市户口可以买农村房吗?
答案是不可以的:
1、农村的房屋,是和宅基地一起进行转让的;
2、宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内的成员,才能受让;
3、城镇户口,不能受让农村的宅基地以及地上的建筑物。
一、宅基地使用权不能够单独转让,有下列的转让情况,应认定为无效:
(1)城镇的居民购买;
(2)法人或者其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织的批准;
(4)向集体组织的成员以外的人转让;
(5)受让人已经有住房,不符合宅基地分配条件。
二、宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村的住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织的内部成员转让;
(3)受让人没有住房以及宅基地,符合宅基地使用权分配的条件;
(4)转让行为征得了集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得进行单独转让,地随房一并转让。
非农户口农村房子拆迁有补偿吗?
在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。
1、有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。
2、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助。
3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。
我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房,及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话,不能享有和农业人口相同的补偿。