作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]买卖一处二手房，惠州转让购房协议书如何从合同内容来鉴别购房合同的有没有法律效应。在惠州转让购房协议书无效合同分为部分无效和全部无效两种，在惠州转让购房协议书合同部分无效并不代表整个合同无效，因为合同中其他条件具备的条款仍然具有法律效力，对合同双方当事人仍具有约束力。
【如何鉴别二手房交易合同有效性】
【提问】买卖一处二手房，如何从合同内容来鉴别购房合同的有没有法律效应。
【解答】无效合同分为部分无效和全部无效两种，合同部分无效并不代表整个合同无效，因为合同中其他条件具备的条款仍然具有法律效力，对合同双方当事人仍具有约束力。但购房者怎样通过合同的内容来鉴别自己所签的合同是否有效?
(1)从购房合同的条款来鉴别。如果合同的某些条款违反国家法律法规，则此条款对房屋买卖双方没有约束力，必须加以纠正。
(2)从购房合同的标的来鉴别，即楼盘是否为法律政策所允许买卖的项目。也就是说在房屋开发阶段，如果开发商所建房屋属于越权批地、非法占地，所签合同无效;在建阶段，如在建房屋未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工证等，所签合同无效;在销售阶段，如没有房地产管理部门的销售许可证，以这样的房屋为标的的，所签合同无效。
又到年末，全国购房者一年一度的狂欢节——第六届中国购房者大会将于12月开始陆续在北京、上海、武汉等全国数十个城市如期举行。2012年，由惠州网的2012第六届购房者大会暨2012年度中国房地产网络人气榜颁奖盛典，将于2013年1月12日在江北保利大剧院(惠州文化艺术核心)多功能厅闪亮启幕。届时不仅有精彩绝伦的节目悉心奉上，更有IPAD Mini等大奖送出……【详细】
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