作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在结婚，除了购不购房是一个问题，房屋房产证上面写谁的名字，要不要加上配偶的名字也是一大问题，婚前在房产证上加名字和婚后加名字有什么区别?婚前和婚后在房产证上加名字的费用怎么收?
婚前婚后在房产证上加名字有什么区别？
1.房产证婚后加名:
夫妻双方婚后购买的房产，如果房屋房产证上只有一方的名字，现在想把配偶的名字也加上，只需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证，到当地的房管局办事大厅填写一份夫妻双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房屋房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等大约在100元以内。
2.房产证婚前加名:
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房屋共有人，则需要走房屋房产交易的程序，即通过二手房屋转让或赠与的方式，这种情况下要缴纳相应的契税、个人所得税、营业税等税费。
婚前婚后加名字的费用怎么收？
婚前房产证加名的费用:
(1)80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
(2)每平方米2.5元的叫一个。
(3)房屋房产证如果不满五年需缴纳5.55%的营业税。
(4)原来房屋房产证拥有者须缴纳房屋房产价值50%部分1%的的个人所得税;
(5)房产证上加名字的人必须缴纳1%-4%不等的契税。
(6)还需要缴纳万分之五的印花税。
(7)营业税、所得税、契税等其他征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后房产证上加名字:
(1)如果是以夫妻名义加名一般是不收费用的，只需交纳一定的房产证上加名的工本费即可，婚后房产证加名字与房产交易价钱不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费。
(2)如果是与直系亲属见房屋房产证加名相同，只需要夫妻双方持双方结婚证、身份证、房产证，到当地的房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房屋房产证增加共有人的业务，只需缴纳少量工本费即可，费用一般都包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
总而言之，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名都要划算的多。以上就是我对婚后房产证加名字比婚前房产证上加名知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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