作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买卖双方进行网签后，许多人还不知道网签如何查询。同时许多人认为网签就等于给房子备案了，也就放心了，是这样吗？网签和备案有区别吗？带着大家的疑问，小编为大家讲解一下房地产网签查询方法及网签代表着购房合同备案吗，希望可以解除大家的疑惑：
房地产网签查询方法
其实查询购房网签并不难，只要在当地的房管局网站上，一般会出现一个合同备案查询入口，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。
1、输入当地房产官方网址，这时就能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，可能每个网站有所不相同，但只要细心就能发现。
2、当进入到查询登陆界面后，肯定要填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，存案号是在购房网签后相关部门会告知的。
3、全部填写完相应信息，点击查询，这时就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
网签代表着购房合同备案吗
网签和备案其实有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，同时可以防止开发企业以及一房多卖，从而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的，在《城市商品房预售管理办法》中第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售时，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
同时第十条还规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
综上所述就是关于房地产网签查询方法及网签代表着购房合同备案吗的介绍了。其实网签查询并不难，最主要记得存案号进入房地产官网就可以查询就可以了。网签可不等于备案，虽然二者都是为了杜绝一房二卖的现象，但相比之下备案更具有法律效应，可以保证购房者的利益，所以小编建议网签后还是要当地相关机构备案。
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