作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
绝大部分人都是第1次买房子，所以到了交房日很是兴奋，往往会变得不知所错，很多购房者在验收房屋的时候发现，开发商交付的房子跟规划中的根本就不一样，而且不同房屋交房也有所不同，商品房集体交房跟个人交房有区别吗？商品房集体交房跟个人交房哪种好？
商品房集体交房跟个人交房有区别吗？
1、商品房集体交房跟个人交房是有区别的，首先说集体交房，这个是一个房地产项目的重要节点，开发商会集中所有力量做这个事情，所以现场办事情会省力，大家一起办，走一圈就把流程走完，但是也有缺点，因为人多，就要按照开发商的规则和流程来，人多的时候也要排队。
2、如果错过了集体交房了，个人交房的时候，可能比较累，先去售楼处办个手续，再去开发商做个什么事，再在物业公司办个什么事，有时候*也搞不完。
3、还有个就是维修的问题，新交房房子总有一些小问题，比如门窗啊，管道啊，信箱钥匙不匹配啊，碰到这种情况，在集体交房的时候如果出问题的比较多，会有快速处理的，也可能慢一点，因为要排队。
4、但是如果过去很长时间，单独处理的时候，物业和开发商会帮你约，但是因为单独的客户，可能时间会比较拖。
商品房集体交房跟个人交房哪种好？
1、商品房集体交房跟个人交房说不上哪种好哪种坏，相信很多购房者在交房时都会遇到这些问题，虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是，专家建议初次收房的业主们还是找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。
2、交房是一门大学问，看到期待已久的新房，业主的心情肯定兴奋不已，但是交房时注意事项一定要牢牢记住了，这样才能住上满意的新家。
3、商品房交易中对交房条件的界定比较模糊，主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有效保障。
以上就是商品房集体交房跟个人交房有区别吗？商品房集体交房跟个人交房哪种好的全部内容，房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。
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