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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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惠安购买二手房中介费怎么算?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

一般情况下,房产中介的具体的事务就是可以帮助相关的卖房人登记好房源的信息、宣发布并且要保证房源是真实有效的;还可以帮助买房人寻找推荐的合适、理想的房源,并且带领好相关的买房人进行实地看房,同时还需要加以引导,促使交易完成。

同时,房产中介的经济收入主要就是收取相关的中介服务。同时,相关的中介服务费也是依法设立的,并且具备房地产中介资格的房地产的咨询、房地产的价格评估、房地产的经纪等相关的中介服务机构,也可以是企事业单位、社会的团体还有其他的社会组织、公民以及外国的当事人提供的有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介方面的服务。这样还可以向委托单位收取一定的费用。评估收费也是非常关键的。

一般来说,房地产的价格评估收费、土地价格的评估收费标准就是实府定价,相关的收费标准都要按照标的总额,同时还需要采取差额定率进行分档累进制。土地宗地的价格评估收费标准一般也是与房地产的价格评估收费标准相同。

一些基准地的价评估收费是可以另立标准的。具体的收费标准可以参考“房地产中介制度”。同时,每宗房地产的价格评估收费如果说不足300元的话,也是可以按照300元收取的。为了土地的使用权抵押而进行的土地价格评估,相关的评估机构一般也会按照宗地的评估费标准的50%计算相关的评估费。

企业的转制、资产的重组过程中,如果说涉及到房地产评估的,也可以按照房地产的价格评估标准的50%计收评估费。


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