作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
虽说婚姻都是以信任作为前提,但是有保障的婚姻也是有必要的。那么,这就与我们*所要探讨的问题相关了,关于夫妻房屋产权证,我们了解多少?有多少人为夫妻房屋产权证所困扰。*,大家可以通过本文对夫妻房屋产权证做一个详细的了解。
1、房屋产权证从什么时间开始改为夫妻双方产权人的?
夫妻房屋产权证的申请是从2003年1月1日开始,如果在之前有申请过的夫妻,需要重新申请时,仍然需要向当地办理机构提交夫妻的婚姻状况。夫妻在领取结婚证件之后,双方可以凭借身份证、原房屋产权证和结婚证,前往当地的房地产交易核心进行登记,可以领取新的夫妻房屋产权证。在新的夫妻房屋产权证上面夫妻双方的姓名都将填写在证件上面,自此,夫妻双方共同拥有房子,成为该房屋的夫妻房屋产权人。
2、夫妻双方打算离婚,但是房子是贷款所买,产权证还未拿到,可以离婚吗?如果离婚,会对夫妻房屋产权产生什么影响?
专家称离婚是可以的,产权人当时买房有预售合同以及贷款合同,夫妻两人在离婚之前把离婚协议叙述明确然后签订即可。离婚对于夫妻房屋产权证没有较严重的影响,应该属于谁就给谁。
3、夫妻双方结婚之后所购置的房产,产权证上面只有夫妻中男方的名字,现在想把女方的名字加在房屋产权证上面,如何办理,需要缴纳的费用是多少?
专家的回答如下:这类案件要分情况处理,如果所购置的房子还有未还完的贷款,有些银行允许夫妻双方把名字加上去,有些银行则要求双方把贷款还清之后,如此才可以将名字加上去。在此需要注意的一点是,婚后的房产,即使只有一方的名字,也属于夫妻双方共有的产权。至于费用问题,在房产证上面添加名字的费用一般不会太高,具体的费用需要与当地的房产中介互相沟通。
4、男方与妻子分别在两个不同的城市工作,在现有经济条件下,可以各买一套房子,但是不清楚夫妻两人能否以个人名义买房?
如果该夫妻有经济实力,可以在不同的城市以夫妻名义办理夫妻房屋产权证。
房子象征着家,家代表了温暖,当然夫妻房屋产权固然重要,但是在情和义面前,钱和利也许没有那么的重要,夫妻在领取结婚证件之后,双方可以凭借身份证、原房屋产权证和结婚证,前往当地的房地产交易核心进行登记,可以领取新的夫妻房屋产权证。在明白了夫妻房屋产权之后,要更加理智的去看待房子问题。
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