作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
如今毕业去大城市上班还是很多毕业生的优选,那么在大城市首先要做的一件事就是租房,初入社会租房须慎之又慎,你知道租房中介和代理是不一样的吗?如果不了解这些别骗了还傻乎乎的给人钱呢。
在租房市场上分租房中介和代理两种形式。我们先来说说租房中介吧,单纯的租房中介类似中间人,做居间服务,其职责是帮客户寻找房源,事成之后收取一定的佣金。单纯的中介一般很少骗人,他们比较看重自身的口碑。但是在没有合适房源的情况下,会带客户看些二房东、代理,或有人整租下来的房子。所以也会有中介的经纪人为了赚取佣金而把客户带进陷阱中,故意介绍一些明知客户会被骗但价格便宜的房子。
下面我们再来说说代理。代理是中介公司或个人从房东手里整租下来房子,然后整租或分租给租客。代理大都不收中介费,利用大众贪小便宜的心理引人上当,让受骗者以为省了中介费,又租到了便宜房子。
值得注意的事,如今租房市场的房源很大一部分被代理们所掌握,一不留神就会跌进代理的陷阱。代理通常会用低价来吸引客户,这也迎合了一大部分人贪便宜的心理,以为自己捡到了宝。我们不妨举个例子来说明,以北京的五道口为例,一个主卧+阳台的房间出租价格仅2000元,甚至低于2000元,不是一件很诡异的事情吗?虽然不排除个别房东不了解行情,将房子低价出租,但这种情况毕竟是小概率事件,遇到等于中奖,哪有那么多天上掉馅饼的好事啊!所以,大家在租房时一定要擦亮眼睛,可以在租房前多了解一下你要租房区域的房租行情。怎么了解?可以给正规中介打电话咨询,千万不要相信租房网站发布的信息,因为这种网站个人发布的信息极少,绝大多数都是中介或冒充房东的中介发的帖子,受骗的概率很大。
分清楚了租房中介和代理的区别,在租房的时候就要认清,不要为了省中介费而跳进陷阱里,当然现在也有一些零中介的租房网站,这也是一个不错的租房选择。