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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
如今的房价*比*高，很多人正在存钱买房的年轻人，辛苦几年可能连购房的首付都存不起，因此如果想要买房，然后首付不够的时候，就想要用公积金余额来做首付，公积金账户里面的钱能不能提取出来做首付款要看具体情况。
1、公积金余额比较多，超过了公积金贷款比例上限可以提取出来
去办理公积金贷款的时候，公积金管理*是需要你提供首付凭证的，然后根据你的公积金余额来核实，你较高能贷多少公积金贷款。核实通过之后，会暂时冻结你的公积金账户。
为了能申请到更高的公积金贷款额度，一般是建议公积金余额能够留得多一点比较好。当然，如果你的公积金余额多于10万，比如有个20万，那你是可以把多出的10万提出来充当首付的。
2、想办理公积金贷款，但是余额不多的，建议你不要提取
名列前茅条我们也已经说了，公积金管理*在核实你能办理多少公积金贷款的时候，是根据你账户的余额来计算的，如果你想办理公积金贷款，但是余额又不多，建议你不要提取出来，因为提取出来会直接影响您的公积金贷款额度。
3、你首付确实不够，又想提取公积金出来充当首付
这种情况也可以采用一些变通的方式，比如你首付不够，可以先跟亲戚朋友借钱做首付，等公积金贷款办理完了，然后房产过户完成之后，你就可以把公积金里面的余额取出来，用于还钱。
购买一手房是如何提取公积金的
1、购买新房提取公积金，需要购房合同或者是购房协议的原件还有相关的复印件；
2、购买新房提取公积金，需要购房发票的原件还有发票的复印件；
3、购买新房提取公积金，需要职工的本人的身份证原件和身份证复印件；
4、购买新房提取公积金，需要职工的本人的银行的储蓄账号；
职工配偶公积金提取的，除以上资料外，另外还需要提供夫妻关系的证明的原件及关系证明的复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
购买二手房提取提取公积金
1、购买二手房提取公积金，需要房产证的原件还有房产证的复印件；
2、购买二手房提取公积金，需要契税完税凭证的原件及复印件；
3、购买二手房提取公积金，需要职工本人的身份证原件及复印件；
4、购买二手房提取公积金，需要职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
如果实在是希望利用两个人的公积金一起贷款，不妨先结婚后再买房。但是，如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清，结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买二套房。
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