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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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如何确定房屋按揭贷款的贷款期限?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

在申请办理房屋按揭贷款时,借款人选择的贷款期限对于贷款成本是有很大影响的。那么,我们应该如何确定房屋按揭贷款的贷款期限呢?*小编就来给大家介绍一下。

据小编了解,对于房贷的贷款期限主要有如下三点规定:

1、*长不超过30年。一般来说,房贷的贷款期限*长可达30年。不管按揭购买的是新房还是新手房,其贷款期限都不能超过30年。

2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限。举个例子,刘先生的年龄是36岁,其妻子的年龄35岁,那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁,那么他们申请房贷,*长贷款期限为29年。

3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的,目前住房使用年限为70年。新房不存在这个问题,主要是限制二手房的。

因此,大家在确定房屋按揭贷款时不仅需要考虑好自己的还款能力,同时也需要结合年龄等因素合理安排,避免给自己带来不必要的麻烦。

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