作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
关于房产中介这个职位大家一定有很多想说的话吧！那么我想大家最关心的事情就是房产中介靠谱吗？确实存在不少的假中介服务不到位或者根本不懂专业知识却打着中介的名义骗钱那么关于老城房产中介陷阱有哪些大家必须要了解一下啦！除此之外房产中介费标准是什么？
老城房产中介陷阱有哪些？
一、虚假宣传，吸引客户当房屋买卖双方处于买卖观望状态时，房产中介经纪人通常会采用虚假宣传的方式，吸引客户与其签订房屋买卖居间协议。
二、房产中介惯用的虚假宣传方式包括：虚构房源、虚标价格，吸引客户。以低税费、低佣金为诱饵，诱骗客户。夸大房屋价值、哄抬房价，催促客户尽快决定。
三、违规收费二手房买卖中介市场通常存在的收费乱象有：巧立名目看房需交“看房费”，定房需交“意向金”或“诚意金”。虚构税费审税需交“审税手续费”，贷款需交“按揭手续费”、“公关费”或“包装费”等。私自截留房产中介公司在收到定金或购房款后自行截留，事后以房产中介经纪人涉嫌诈骗或被开除为由让买卖双方重复支付。私下收费以降低佣金为诱饵私下索要“好处费”、“帮助过户费”等。
四、房屋面积陷阱在房屋交易谈判中，中介利用模糊的方法，给买方造成交易的面积是按照使用面积计算，等到签订真实的交易合同时，却使用建筑面积的术语，须知建筑面积大于使用面积，等到买方认识到问题的存在时，已处于被动状态或已经造成损失。
五、隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景比如该房屋是否将来要拆迁。所谓规划前景，比如，该房屋周围是否要建垃圾场，是否修建桥路等。这些因素将影响房屋的使用价值或商业价值，中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。
房产中介费标准是什么？
一、二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
二、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。
好啦朋友们以上的文章就介绍了今天小编要说的全部内容大家最关心的中介陷阱问题在文中也介绍出来了不知道对于老城房产中介陷阱有哪些的知识大家都了解了吗？学会识破、预防假中介是非常重要的此外关于房产中介费标准是什么也是大家明白的哦，不能一味贪图便宜。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
