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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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兰州公积金买房首付需要付多少?贷款额度如何?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

随着“新国五条”各方实施细则的出台,近期,国内不少城市相继调整房贷政策,提高了公积金贷款额度,引发广泛关注。兰州住房公积金贷款目前依然执行2011年的标准,首套房首付30%后,较高贷款额度不超过50万;二手房较高贷款额度为评估价的70%且不超过50万元。

住房公积金首付后贷款额度

兰州住房公积金贷款管理办法,贷款年限*长由25年调整到30年,贷款较高额度由30万元提高到50万元。按照房屋类型不同,公积金住房贷款额度也有所不同。首套商品房期房贷款,在缴纳30%首付款后,较高贷款额度为总房价的70%;二手房较高贷款额度为评估价的70%;经济适用房和单位自建房首付20%后,较高贷款额度为总房价的80%,且均不超过50万元。

如有购房者想申请利用住房公积金贷款用于提前偿还商业银行住房贷款的,首要前提是所购房屋已取得《房屋所有权证》。如果借款人商业贷款未还清的,则要有两名或两名以上的在职同事提供阶段性担保。

兰州公积金二套房首付比例六成

目前我市购买首套商品房申请住房公积金贷款的首付比例为三成,经适房的首付比例为二成。购买二套房首付比例应为六成,贷款利率按现行利率上浮1.1倍执行贷款额度方面,“贷款较高不超过50万元,单身职工贷款额度较高不超过40万”。此外,“贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁。贷款*长期限为30年。”

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