作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
新房：关内销售大涨 新房均价上涨超两成
据世华地产市场研究部监测，上周（11.04-11.10）全市一手房销售1611套，环比上涨30.87%。上周，关内销售大涨，四区销售量占全市销售量20.61%，前几周关内销售市占均不到10%。盐田区摆脱0销售，上周销售41套；罗湖区销售88套，前周销售仅6套；南山区销售153套，环比上涨232.61%；福田区销售50套，环比上涨51.52%。新房销售量上涨，主要是受二套房首付比较提高影响，造成市场短暂抢备案。
根据世华地产市场研究部监测，上周（11.04-11.10）全市一手住宅均价为27364元/㎡，环比上涨22.35%。全市新房均价大涨，一方面各区（除了罗湖区）均价皆有不同幅度上涨；另一方面是由于关内销售量上涨，从而导致价格结构性上涨。上周，南山区均价全市较高，为51874元/平米；龙岗区均价较低，为20014元/平米；盐田区涨幅较大，均价为22204元/平米，环比上涨29.73%。
二手房：销售量小幅度上涨
根据世华地产市场研究部监测，上周（11.04-11.10）全市二手房[地铁找房学区找房找小区]销售1874套，环比上涨12.62%。具体到各区，上周各区销售量均上涨，龙岗区销售量较高，涨幅也较高，销售477套，环比上涨27.88%；涨幅较低为宝安区，销售套，环比上涨5.19%。
在价格方面，根据世华地产销售系统显示，上周（11.04-11.10）全市二手房均价为22307元/㎡，环比下跌6.81%。具体到各区均价，龙岗区均价回落，为14695元/平米，环比下跌20.14%。
一二手房销售走势
上周，一手房销售量上涨，部分原因是受二套房首付比例提高影响，造成市场短暂抢备案。特别是关内住宅主要针对二套房以上改善型买家，所以销售大涨，占比超过两成。二手房方面，销售量小幅上涨，11月5日出现短暂的过户潮，日均销售量达到467套。随着深圳二套房首付提高至7成以上，信贷紧缩持续影响，还有第十八届三中全会的召开，市场观望情绪渐浓，预计销售量将有所下跌。
置业小贴士：你知道吗？据统计深圳约40%的购房者选择150万内的房，而300万内的房子基本上覆盖了80%的买房人》》》150万内的在售二手房源300万内的在售二手房源
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