买房须知

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最近珍房君收到粉丝来信，希望推荐一些市区的楼盘，要交通方便，区域优越，又要价钱笋的，还要适合刚需和投资，升值空间要无限。

珍房君想了一下，这不就是今天珍房君要推荐给大家的楼盘吗？

最优的地段、最靓的景观、最快的交通，还有最笋的价格，关键项目还是单合同，你还在等什么？

从荔湾广钢到番禺万博，这四个楼盘几乎涵括各种刚需和投资的客户需求。接下来就和珍房君一起看看这几个楼盘吧！

碧桂园公园大道

在售均价：4.3-5.2万/m起

在售面积：85-140m 带精装

楼盘地址：广州市荔湾区芳村广钢新城鹤洞路157号

保利碧桂园公园大道位于荔湾区广钢板块南区，紧邻广钢中央公园，与珠江金茂府隔着中轴线相望。

▲项目效果图

项目占据中央公园桥头堡位置，一线公园景观就在眼前，不仅如此，其还临近规划中的广船滨江公园，是真真正正实实在在的公园楼盘。

虽然广钢板块大盘扎堆，但每个楼盘配套的资源也不尽一样，对于碧桂园保利大道来说，最大的亮点，就是拥有无可匹敌的约500米生活商业圈。

▲项目500米生活圈示意图

在交通方面，项目距离地铁11号线、22号线交汇的鹤洞东站约500米左右的距离，距离项目门口约150米处还有在建的有轨电车，交通便利，未来可多元化并立体地穿梭于全市各区。

▲项目重点配套一览图

在教育方面，广钢本身规划有32所学校，学位密度堪比教育强区东山区，项目约500米内规划了5所学校，从幼儿园到小学应有尽有，让业主家长们在孩子教育事情上不用太费心。

▲广钢板块部分学校分布图

▲项目样板房

绿地柏玥晶舍

在售均价：3.5万/m起

在售面积：98-138m 四房五房全南向精装豪装

楼盘地址：广州市白云区草塘路柏塘中心公园南侧

项目位于白云区大规划中处于高端住宅区板块，周边有多块住宅规划用地以及部分商业用地，是政府着力打造的白云区精奢住宅区，也是目前区域内唯一在售项目。

▲项目实景图

交通方面，项目距离3号线龙归站2.6公里，有多条公交接驳，只需要3个公交站就可以到地铁，民科园直通车也可进行接驳。已建好的14号线太和站距离项目4公里。另外，项目将引进民科园直通车，每天早晚高峰期都有车直达珠江新城。

▲项目环境图

项目周边配套完善，医疗齐全，非常方便。

在小区环境方面，项目占地8万方，容积率仅为1.9，楼间距180米，吸取法国百年建筑精髓，融合东方文化风骨，以发过凡尔赛宫和中国故宫为结构蓝本，致力于打造法式艺术豪宅，提供最高品质的居住体验。

▲项目户型图

▲项目样板房

珠江铂世湾

在售均价：3.7-4.3万/m起

在售面积：95、96、131m 四房五房全南向精装豪装

楼盘地址：广州市番禺区万博江山帝景高尔夫东侧

项目位于番禺南村镇员岗村、新基村中间空地范围内，紧邻金新大道与兴南大道，距离地铁站仅约600米的距离。处于广州双中轴交汇的黄金地段，远离城市喧嚣，北面一线临江，江面最宽达750米，隔江北望大学城，西靠江山帝景高尔夫球场，拥有绝版江、山、高尔夫、城市景观资源。

▲万博项目分布

从万博出发，约10分钟可通达广州南站及南沙自贸区，15分钟迅达珠江新城。

▲万博交通图

此外，万博CBD汇聚了以南大干线（建设中）、兴南大道、番禺大道、南沙港快速、东新高速等为代表的“五横五纵”快速路网，全面形成一小时珠三角生活圈。

这才是万博的核心价值。与广州同生同长25年的的珠江投资自然深谙此道。

其2018年大作—珠江铂世湾择址于万博CBD核心位置，距离地铁7号线员岗站约500米，拥享“5干道+5快速+5地铁”的立体交通体系，快速链接广州各城乃至大湾区。

▲项目区位示意图

珠江铂世湾本身体量高达500亩。小区园林由国内著名的“普邦园林设计公司”操刀，面积高达10万㎡。

小区内坐拥天然河涌，引珠江活水并经过沉淀、过滤、净化，将打造成滨水主题休闲景观带，双泳池、乐活跑道，儿童娱乐中心等一应俱全。

▲项目园林效果图

▲项目户型图

▲项目样板房

雅居乐海珠小雅

在售均价：4.7万/m起

在售面积：74-118m 实用三至四房

楼盘地址：广州市海珠区广纸板块石岗路

项目是广纸稀缺在售楼盘，老城区江岸社区，墅级装修，绿化率高达40%，在项目附近去年拍出一宗地块，楼面价高达5.5万/㎡，绝对是区域内的顶端地价。

然而海珠小雅，就隔该地段500米远，目前在售一口价单位仅4.19万/㎡，即使是均价4.5万/㎡也比该地块楼面价便宜了1万/㎡。

▲项目效果图

项目成熟配套在手，生活无忧。项目位于广纸板块石岗路地段，与广钢板块隔江相望。周边太古仓、乐峰广场、江南西商圈、江燕路商圈环绕，可谓是尽享繁华。

▲项目周边示意图

而且广纸新城板块未来还将新增246个市政配套，政府规划齐全。

项目楼下就是公交站，而且步行10分钟即可到达地铁燕岗站B出口，交通非常方便，未来还将有环市轻轨经过，交通配套在升级，出行更加便捷。

▲项目实景图

小区马路对面就有海珠区培红小学、广州市第九十吧中学，教育资源非常优质。

目前项目在售74㎡带江景两房、88㎡纯南向或南北对流稀缺三房、96㎡三房带主套、118㎡方正实用江景大四房。

项目精装修，户型多样，二孩家庭同样适合，市区楼盘高性价比首选！

▲项目样板房

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小编寄语：

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