作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
很多人都了解可以用公积金贷款买房，但是当手头宽裕的时候就想提前将公积金贷款还清。可是又怕提前还款需要交纳违约金，而且对于怎么提前还款也不大了解。那么到底提前还款需要交纳违约金吗？*小编就来和大家说一说。
公积金提前还款是否需要缴纳违约金？
１、借款人可以办理提前还款，目前不需要缴纳违约金。提前还款分部分还款和一次性还清本息。部分还款为归还贷款本金，减少月供，贷款年限不变。一是现金归还。头次提前还款需按时还款满６（含）个月以上方可办理，之后每间隔１２（含）个月以上可以申请一次提前还款。
２、关于公积金归还，正常还款１２（含）个月以上可头次申请提前还款，再次使用公积金提前还款，需间隔１２（含）个月以上，且一次性还清本息。提前还款需出示借款合同、身份证，向住房公积金管理核心贷款科提出申请，同意后方可办理提前还款。
３、提前结清后，可以凭提前结清凭证单（３个月内有效），办理提前结清提取公积金。还清后，公积金提取时可以要求公积金业务网点提取部分金额，但是提取的金额不大于您较后一次提前结清用的现金的金额。
４、借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于６个月的住房公积金贷款本息额。而一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金核心制定的标准不同，如北京公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。
提前还贷手续？
１、到房屋所在的区公积金管理核心办理《提前还款通知书》。需携带的材料：《个人住房公积金抵押借款合同》；还贷现金（若用公积金卡中的钱转账还贷需携带公积金卡），身份证；、保险单副本；如为组合贷款，且商贷已还清，需携带商业贷款证明（应在去公积金管理核心之前持贷款合同和身份证到商贷银行办理，同时其还应提供抵押注销手续和它项权证）。
２、到代办公司办理税费结算手续，多退少补，开具结算证明，领取税费正式发票。需携带的材料：《提前还款通知书》（代办公司联）；身份证；代缴代收费用清单。
３、到公积金管理核心领取房屋产权证、它项权证、保险单正本、注销手续等。需携带的材料：《提前还款通知书》（借款人联）；借款合同；结算证明。然后到保险公司退保险费，较后到房屋交易市场办理注销抵押手续，领取注销抵押的产权证。
公积金提前还款是件好事，毕竟债务在身无形之中也会产生一种压力。所以提前还款是在一定的期限内是不需要缴纳违约金的，而且办理还款手续也比较方便。
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